近日，北京市旅游局局長張慧光在北京市奧運旅游接待準備工作通報會上說：北京奧運會期間，預計有50萬境外來賓匯聚北京，北京的住宿資源非常充裕，來北京的游客一定有地方住，大家不用擔心。果不其然，北京酒店預訂價格在經歷了一番暴漲后，開始回歸理性。與最高時期相比，目前三星級酒店價格下降幅度近五成，經濟型酒店下降更多。

　　33.6萬間客房應對300萬賓客

　　據奧組委和北京市旅游局估計，奧運會期間北京將接待50萬至55萬境外賓客和225萬至258萬國內觀眾。根據奧運會期間客流量單日峰值測算，預計每天最大的住宿需求應該是22.6萬間客房，而北京已經準備了33.6萬間客房，應該說住宿資源是相當充分的。根據統計，北京奧運期間準備的住宿有豪華的星級賓館，舒適溫馨的經濟型酒店，經濟實惠的青年旅社，北京風情的四合院酒店以及經過嚴格篩選的598戶奧運人家。

　　截至目前，北京五星級飯店預訂率達到77.6%，絕大多數簽約飯店已經定滿；但是三星級飯店的預訂率還不到50%。另外598戶奧運人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。

　　奧運會期間，北京客房房價不高，居于雅典和悉尼中間，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。

　　高檔酒店客房基本客滿

　　據悉，奧體中心附近的絕大多數星級酒店都是與北京奧組委達成協議的奧運簽約酒店。在119家奧運會官方接待飯店中，70%將用于安排國際奧委會的委員、贊助商、各國官員和裁判員等人員，另外的30%則可以接受散客預訂。而在預訂的人當中，絕大多數是外國游客，而且他們往往訂下奧運會期間一個月左右的客房，有些酒店甚至出現奧運會賽程前后共3個月的客房預訂火爆的局面。因而前段時間北京各酒店價格瘋漲4-10倍。

　　而有的酒店預訂率還不足一半，這些酒店不得不將價格放低，有的甚至接近平日價格。一位旅行社人士透露，價格回調的部分酒店主要集中在四星級以下酒店。

　　記者電話咨詢了幾家官方接待飯店，他們絕大多數簽約房的價格都是不公開的。個別飯店僅剩十幾套散客房價格，但星級間及地段方面的房價相差也很懸殊，例如五星級的飯店，地處鳥巢附近的北京五洲皇冠假日酒店為5800元/天；而距奧運村稍遠些的北京香格里拉飯店，門市價格僅為2162元/天。

　　經濟型酒店降價搞促銷

　　由于國內大多觀賽游客很難承受高檔酒店的價格，大部分還是愿意選擇經濟型酒店。而三星級酒店及部分四星級酒店因預定率低，價格從過去3000元-4000元/天/間，下降到1500元-2500元/天/間，下降幅度近50%；而經濟型酒店下降也很多。

　　為了提高預訂率，不少酒店推出了相應的促銷措施。其中，錦江之星連鎖酒店推出了499元/天/間的低價房；格林豪泰推出了554-1908元/天/間的助威房，同時訂酒店還將獲贈賽事門票；另外一些距離奧運場館相對較遠的酒店也都采取了促銷手段。

　　記者從如家酒店了解到，如家也推出了奧運酒店預訂房的促銷，凡在7月25日前預訂奧運期間的房間實行“買一送一”，即預訂一間奧運會期間房間送非奧運會期間的一間普通房間。除了昌平體育館附近的奧運特價房租價在288元/天/間之外，位于“鳥巢”附近的如家酒店奧運期間的價格則為1599元/天/間。

　　民房公寓享受家庭氛圍

　　想利用觀看奧運比賽的間隙順便游覽北京的名勝古跡的觀眾，現在可以在北京租一套距離奧運比賽場館較近的短期出租民房。

　　記者從某房屋中介公司了解到：早期出價日租金2000-3000元的居民房，現在也歸于理性。鳥巢附近精裝修一室一衛單間公寓，現每天550元,7天以上每天500元。15天以上每天450元。另距離鳥巢較遠的賓館,兩人標間每天300元起。房間內家電家具以及日常生活用品均具備,進店客人只要攜帶隨身物品就可以入住。

　　專家分析，這些短期出租民房和星級酒店相比，價格較為經濟實惠，有些還能夠滿足游客自己洗衣、做飯等生活細節需求。而那些在奧運期間有各類商務需求的人，選擇奧運場館周邊的酒店式公寓則比較合適。例如北京燕莎商圈的“波菲特行政公寓”就提供了200余套奧運住房為包括德國電視臺、俄羅斯奧組委以及俄羅斯政府官員等在內的目標客戶提供服務。

　　專家認為，與其他住宿形式相比，酒店式公寓既有家庭式旅館的布局和氛圍，又能夠享受到星級賓館的配套服務，住宿面積和配套家電都比賓館普通客房有優勢，價格方面卻比高檔酒店實惠。

　　“奧運人家”體現北京民俗

　　7月30日，北京市選出的598戶奧運人家迎來了第一批外國游客。這是北京市旅游局推出的奧運旅游計劃的一部分，目的是讓境外來華的游客，切身體驗一下北京的民風民俗。

　　什剎海大金絲胡同12號是一座極具特色的北京小四合院。這里的石榴樹、香椿樹等郁郁蔥蔥，住房四周種植了十多種紫色花草，院正中擺放了一個大魚缸，上面懸掛著鳥籠，籠中喂養著金絲雀、百靈。

　　南廂房和西廂房是主人特意收拾出來的淋浴房和客房，房間采光、通風，并配有專門的電視、空調及寬帶，床單、被單、枕套每天都及時更換，房間也定時清掃；東廂房的廚房及相鄰搭建的涼棚中，備有灶具、冰箱、洗衣機等必要的家用電器，客人們可以自己煮飯，也可以跟房東訂飯；每天400元至600元的房費還包括一份豐盛的早餐，早餐有面包片、茉莉花茶，哈密瓜和果醬。

　　房東是一對土生土長的老北京人，為了更好地接待老外，夫妻倆已經苦學了兩年英語。現在夫妻倆每天都用茶款待他們的房客，并與房客交流他們自己及老北京的故事。

　　奧運住宿小偏招

　　偏招一：投靠親朋。既看了奧運，又聯絡了感情。經濟上節省開支，心理上感覺踏實。

　　偏招二：住在郊區。住在昌平、沙河、順義等郊區，乘車方便，經濟實惠。而且，這里環境優美，空氣清新。

　　偏招三：住在高校。由于在北京奧運場館中，高校場館占一定比例，所以這些高校的部分招待所和公寓可供游客住宿。而且，鄰近奧運比賽場館，安全實用，價格低廉。美中不足的是，客人要受到校方的管理和制約。(陳曉鴻 黃麗娜 尹安學）