在忍耐了一個季度的少量供應后，雖面臨新近出臺的打壓房價的“深八條”政策壓力，但借助“五一”熱潮，深圳樓市還是迎來了一個牛市。

　　在“五一”長假期間舉行的第26屆中國深圳(春季)房地產交易會上，一份研究報告顯示，“特區內商品住宅均價首次突破萬元大關”這一消息無疑為市場再次投下了一顆炸彈。

　　在這次參展的地產中，大部分都屬于特區外的樓盤，集中于龍華、布吉兩個片區。與以前的房地產銷售情況相比，深圳長假期間的房地產市場有些低調。

　　但業界認為，近一階段深圳的房屋需求量仍然不減，深圳房地產還處于牛市，其表現就是各大樓盤只要有房出來，就有人一窩瘋似的去搶購，因此很多地產商根本不用大張旗鼓地宣傳。

　　記者打聽了一下房價，即使是普通商品住宅也要6000—7000元每平方米，豪宅均價超過1萬元，這已經是參展樓盤中比較低的房價了。而一些高檔住宅在交易會上則顯得皇帝女兒不愁嫁，其價格大都超過12000元每平方米。

　　房價高企，但“五一”樓市仍然火熱。記者在多個售樓處看到，購房者并未受任何影響，幾個尚未開盤的樓盤，現場停了幾百輛轎車，售樓處里熱鬧而忙碌。開發商似乎對市場也是氣定神閑，某原定于“五一”開盤的某關外樓盤推遲到5月底，“主要是工期延遲了”，該項目人員還告訴記者，“現在市道太好了，沒有折扣打的。” 據悉，該樓盤1000多套房子已內部認購700多套。

　　有地產經理表示，傳統銷售旺季使深圳開發商在面臨新一輪宏觀調控壓力下，繼續以猛烈姿態強力托市。預計在第二季度，深圳大部分重頭項目將入市，5月份高端市場推盤將更為火熱。如果“深八條”不能顯現具體影響，或許，這個炎熱的夏季，深圳樓市將會給我們一個難以想象的答案。

　　(來源：中國證券報 作者：謝雋)