隨著交通、配套的日益完善，昔日有“臥城”之稱的望京板塊如今卻炙手可熱，價格一路飛漲，成為中產階級的置業首選。

　　交通配套成熟

　　望京的交通曾經是它最令人詬病的痛處，但如今，望京的出行已經便利多了。

　　相繼打開大山子出口、望京橋出口等出口后，進出望京不再是難題，城市軌道的進入，更為望京的出行增加了便利。而且，根據政府規劃和工程的進展狀況，望京地區今年將分別建設完成湖光中街與京承高速路立交、阜通東大街與四環路立交等交通工程，屆時區域內車輛將可以直接進入京承高速和北三環。五環路也另將新增8個出入口。規劃中，還有兩條輕軌線。

　　商業配套上，區域的購物、健身、娛樂、餐飲、就醫等一應俱全。今年將有大量商業項目建成并投入使用。宜家望京店已經開業，已簽約的客戶有華堂商場、國美電器等的望京國際商業中心將于近期試營業；總建筑面積近11萬平方米的沃爾瑪商業廣場預計2006年底竣工；定位為全球化商務綜合體的博雅國際中心，預計2006年年底交付使用。此外，包括金隅國際、季景·沁園、澳洲康都等社區商業在2006年的陸續投入使用，將會對望京商業氛圍的締造產生良好的互動與補充。

　　價格居高不下

　　據了解，2004年望京項目均價基本在6500元/平方米左右，而在2005年期間，該區域樓盤銷售均價呈現出明顯上升趨勢，普遍上漲1000元/平方米。而且新開樓盤價格也在上漲，2005年該區域毛坯房價位基本都在每平方米7000元左右，7000元以下寥寥無幾。

　　今年以來，新開盤的項目和老項目的后期開盤價格，更是一路高歌猛進。如融科橄欖城價格有望達到8000元/平方米，湖畔雅居后期單價將可能會接近9000/平方米，寶星國際三期“空中四合院”預計入市價格將不低于1萬元/平方米，城建東湖灣項目，其開盤價每平方米也將突破7500元。國風北京B組團，開盤價也超過了7500元/平方米。

　　據業內預測，2006年全年望京潛在的供應總量將超過80萬平方米，房價將突破8000元/平方米，而在未來3年里望京還將有300多萬平方米的住宅項目入市，一些位置品質俱佳的項目價格有望突破萬元。

　　熱點項目

　　融科橄欖城

　　開發商：聯想控股 融科智地房地產有限公司

　　項目位置：朝陽區望京核心區A2地塊

　　均價：7400元/平方米

　　在售：7-9號樓預計5月開盤銷售

　　供暖：小區集中供暖

　　東湖灣

　　開發商： 北京城建東湖灣地產開發有限公司

　　項目位置：朝陽區望京北小河森林公園東側

　　均價：預計7500元/平方米

　　開盤時間：5月左右開放樣板間

　　華鼎世家

　　項目位置：朝陽區望京新城中心商務區

　　開發商：北京城市開發集團有限責任公司

　　在售：20套的珍藏版豪宅產品

　　價格：毛坯價9000多元/平方米

　　季景·沁園

　　項目位置：朝陽區望京湖光中街

　　價格說明：東西向均價8300元/平方米,南北向均價8500元/平方米

　　開發商：北京京勵房地產開發有限公司

　　入住時間：一期2007年9月，二期2008年6月入住

　　北京香頌

　　項目位置：朝陽區東北四環和京承高速交匯處

　　開發商：北京世安住房股份有限公司

　　均價：9100元/平方米

　　在售：點板樓與板樓

　　入住時間：2006年12月31日