ＰＫ潘石屹：不會相繼出現(xiàn)兩個“６＋１”

    對于“現(xiàn)在有個說法叫‘６＋１’，就是雙方父母加小兩口，６個人買１套房子”這一說法，易憲容表示，這就是個大問題。“６＋１”買房子，這個模式不會持久。如果是這種局面，政府就有責任、有義務進行政策的調(diào)整，把房價調(diào)整下來。

    潘石屹曾表示，2008年是北京房地產(chǎn)市場發(fā)展得更好的一個轉(zhuǎn)折點，因為2008年有奧運會，全世界都將關注北京，給北京更多更大的發(fā)展機會。

    易憲容對此表示，沒有人規(guī)定2008是個界限。我就直接告訴他，你潘石屹如果有能力分析出2008年房價會怎么樣，那你比比爾·蓋茨還有錢！易憲容理論的根本點就是：民眾有沒有支付承擔這種房價的能力！2008年后房價絕對不會上揚，前邊都已經(jīng)“６＋１”了后邊還會再有一個“６＋１”嗎？想想吧，生在農(nóng)村的孩子，父母老病的家庭，連一個“６＋１”也只是少數(shù)人的事情嘛。

    易憲容指出，歐美的年輕人，35歲以前不買房子；在香港，30歲買房子的，都是工作特別好的白領，但也都是買很小的房子。我在香港有個朋友30多歲，在大學里工作，有兩個孩子，人家才買40平方米，不像我們這里一買100多平方米。

    易憲容表示，現(xiàn)在孩子們的最大問題是不用自己的錢，不心疼。有一個問題很多年輕人想不到，現(xiàn)在的經(jīng)濟趨勢是往上走好的時候，大家怎么樣都找得到一個工作，可以買個房子；如果將來有一天，房價下跌，經(jīng)濟往下走，他的工作可能面臨問題，比如失業(yè)，自己又有孩子了，連按揭費都可能付不起！而且，現(xiàn)在實行聘用制，買房子的人中許多是沒有固定工作的人，這就隱藏著很大的危機。

    潘石屹曾說，經(jīng)濟學家對于歷史越遠的東西比如過去或者將來幾十年的東西看得很清楚，對眼前具體的事情他反而看不清楚，這與商人剛好相反。比如易教授預測的房價一定要跌，但實際上一直在漲，但易教授從來也沒承認過他預測錯了。

    易憲容對此表示，我從來沒預測房價要跌，我是根據(jù)現(xiàn)在的民眾沒有支付能力的實際情況而說，房價應該跌，而不是就跌。因為，現(xiàn)在是房地產(chǎn)商在操縱房價，而不是市場在操縱房價。如果政府有辦法出臺政策，調(diào)整房價，房價就會跌。

    房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預測“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷售嗎？怎么樣？并沒有出現(xiàn)。我早就說過，他們這是偽命題！是用過去幾年的東西來騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣不動，北京的房子也一樣會跌，只不過還沒到時候。所以，時間要看長一點，眼光要看遠一點。我退一萬步講，假定兩三年后，房價還要高，但兩三年后你工作時間長了，收入也多了。所以，年輕人現(xiàn)在要盡量租房子，不要以為買個房子就萬事大吉了，不能輕易進入這個市場。

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