中新網10月9日電 據新民晚報報道，今天上午，據從上海第18個“敬老節”大型法律咨詢服務活動中了解到的消息，目前上海老人所遇法律問題中房產糾紛占56%，成為他們最大的維權難題，超過了贍養和婚姻問題。去年，上海法律服務中心投訴房產問題的老人達2696人次。

　　誘發老人房產問題發生的因素大體可分3大類：

　　-售后公房的產權歸屬

　　老人用多年積蓄買下承租的老公房，但產權證上的業主卻是子女。子女不但勸誘老人把產權人變成了自己，在成為業主后還要趕走老人。老人氣憤之下，要求變更產權人。

　　-子女不肯遷“戶口”

　　老人買下多年承租的公房后，想出售后住養老院。但戶口本上還有子女名字，按規定，要戶口本上所有成員一致同意，公房方可買賣。有些子女不準老人賣房，除非老人拿出相當數量的“補償款”彌補他們遷戶口的損失。老人想不通，自己多年無償為子女提供住宿，如今卻被“戶口”絆住了。

　　-趁動遷趕走老人

　　老人是業主，在動遷時，子女代替年老體弱的父母簽署動遷協議，用動遷款為自己購房，隨老人愛住不住。有的干脆替父母在外租房，僅付一次房費，身無分文的老人變成了無房戶。

　　上海市民政局一項調研表明，上海家庭越來越小型化，只要生活能自理，老人更傾向于與子女分居。因此，這類房產糾紛越來越多。市老年法律服務中心主任吳幼敏建議，想要低成本、高效率、不傷害親情地解決糾紛，老人最好先到社區調解。目前各個街道都有司法綜合服務窗口，居委會也都有調解員，還有像盧灣區的“小毛熱線”等，也為全市老人提供過不少成功的援助。(姚麗萍）