中新網8月22日電 據《北京晚報》報道，央行公布了《2004中國房地產金融報告》后，關于取消期房銷售的建議引起廣泛爭論。房地產中介機構也開始發言：如果相關的配套措施及時到位，取消期房銷售將有助于平抑二手房價格。

　　由于位置好、總價低等優勢，二手房成為部分中低收入家庭購房的首選，但是隨著需求的增加，二手房房價與商品房價格差距正在逐步縮小。市建委不久前首次向社會發布的二手商品住房交易市場成交價格顯示，今年1至6月，全市二手商品住房交易市場平均價格為4513元/平方米，價格最高的東城區二手房均價已經達到7489元/平方米。在安定門內、交道口、北新橋及景山地區，二手房價格已接近9000元/平方米。

　　鏈家市場總監金育松認為，如果相關配套措施(比如開發商資金缺口、銷售監控、信息公示、有效數據監測建立)及時跟進，取消期房銷售將會有助平抑二手房價格。他分析說，取消期房銷售之后，開發商的資金鏈會更加緊張，資金缺口增大，但同時也會使一部分有實力的開發商借此機會快速實現資源的整合，提升企業競爭力，通過資源整合減少項目開發周期，加快資金回籠速度。開發周期短了，市場供應量相對增加，有助商品房價格的平穩，進而可以平抑二手房的價格。(洪燕杰)