一度被喊打不敢露面的“溫州炒房團(tuán)”又開始活動了。近日在低調(diào)組織下，由50多位溫州人組成的“上海杭州投資置業(yè)團(tuán)”，在上海、杭州兩地進(jìn)行了4個房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)考察和洽談，取得較好的成果。

　　“溫州炒房團(tuán)”又殺回來了，目標(biāo)依舊瞄準(zhǔn)了上海、杭州這兩塊燙手的“房價熱地”。盡管上海、杭州的房價已經(jīng)高得不能再高，但“溫州炒房團(tuán)”堅持選擇此時入市，只能說明他們抱定了一個信念———上海、杭州的房價還有很大的上揚(yáng)空間，值得炒。

　　有數(shù)據(jù)為證。今年第二季度杭州市房屋銷售價格漲幅為12.5%，在全國35個大中城市中居首位。上海的房價也依舊堅挺。這樣長期性利好的大牛市，怎能不給投資者(或者投機(jī)者)以足夠的信心？

　　“溫州炒房團(tuán)”其實(shí)是一群理性的賭徒。作為經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的“投機(jī)者”，往往具有靈敏的市場觸覺，能夠比一般民眾甚至政府更早發(fā)現(xiàn)市場的需求拐點(diǎn)，及時獲得差價。但目前房價節(jié)節(jié)攀升的同時，全國商品房空置面積卻增長8.2%，明顯高于去年同期的2.3%。按照一般規(guī)律，此時“炒房”不是一個理性行為，而是一個“陷阱”。可“溫州炒房團(tuán)”為什么還要把錢往“陷阱”里投呢？

　　“溫州炒房團(tuán)”看好房價走勢，在某種程度上代表了民間投資者的樸素認(rèn)知———聽聞了太多政府有關(guān)部門官員“市場過快不過熱、房價減幅不減價”之類的話，就明白許多地方政府官員是力挺把守住房價這個關(guān)口的。房價繼續(xù)上漲，GDP和稅收才有叫好的底氣，銀行的投資才不會落空。至于房地產(chǎn)商，是最渴望“溫州炒房團(tuán)”到來的人�！皽刂莩捶繄F(tuán)”只不過是在燒著的房價干柴上再潑一瓢滾油。上海、杭州的房價增幅繼續(xù)穩(wěn)居前列是可預(yù)期的，“溫州炒房團(tuán)”也能繼續(xù)分一杯漲價的羹。

　　看來，“溫州炒房團(tuán)”不是純粹意義上的市場投機(jī)者———無須敏銳的尋利觸角，也不必冒投機(jī)失敗的風(fēng)險，只要聽聽官員們和房地產(chǎn)商的口風(fēng)，就可以炒房了。換了我，有一定的資本和關(guān)系，我也會這樣謀利。(摘自人民日報·《華南新聞》；作者：畢舸)