中新網4月4日電 據澳門日報報道，港珠澳大橋澳門落腳點正式選定東方明珠，有港資地產代理商認為，由于投資者對大橋建成后的經濟效益有憧憬，相信落點附近的一手樓盤價格，短期內將上升一成。在眾多利好消息推動下，長遠澳門整體樓價有望貼近香港東涌的四千元呎價。

　　美聯物業澳門區總裁張一輝表示，由于港珠澳大橋已經進行了一段長時間的討論，落點亦不離橫琴及東方明珠兩個地點，市場已逐步消化有關消息。但不少投資者仍憧憬港珠澳大橋建成后，會進一步推動澳門經濟發展。預料短期內，黑沙環、筷子基以及氹仔一手樓盤樓價將受消息帶動而上升一成。只要澳門樓市未來不出現重大變化，張一輝相信，待大橋正式建成后，澳門樓市呎價將貼近香港東涌，即每呎四千至五千元左右。

　　雖然大橋落腳點的詳細規劃及相關道路網設計仍須討論，但澳門土地面積不大，張一輝認為，不論大橋道路網如何設計，澳門各區樓價都將會受惠。不過他相信，大橋落腳點附近的一手樓價相信會最早出現升幅。其中，靠近東方明珠的海名居，呎價有望從現時的一千五百至二千元左右跳升至三千元。

　　受到土地供應限制，澳門市區一手樓盤供應有限，預計在港珠澳大橋正式動工后，一手樓盤供應最多的氹仔區，將是主要受惠地區。

　　張一輝解釋，自西灣大橋及附設道路網通車后，澳門與離島的行車時間大大縮減。相信港珠澳大橋建成后，為方便物流運輸及居民往來，有關部門將會興建相關的快速道路網。因此，即使大橋放棄橫琴作落腳點，氹仔樓價仍會受到市場對大橋落成后的憧憬而上升。

　　他續指出，雖然工程進行時會帶來噪音、灰塵等問題，短暫影響附近地段租值表現，但由于市場明白工程完成后的經濟效益，故工程進行對樓價不會造成影響。正如香港尖沙咀地段興建地鐵，工程期間附近租值受到輕微影響，但樓價仍然堅挺。工程完成后，樓價更穩步上升。

　　張一輝預期，港珠澳大橋落成并通車，大橋對澳門樓價的影響才全部顯現。