中新社深圳四月一日電(記者鄭小紅)由于“樓盤(pán)認(rèn)籌陷阱重重”被當(dāng)?shù)孛襟w頻頻曝光，深圳國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局決定從今天起，禁止一切未取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)以任何形式開(kāi)展“認(rèn)籌”活動(dòng)。

　　同時(shí)，根據(jù)決定方案，四月一日前已進(jìn)行“認(rèn)籌”活動(dòng)，但截至當(dāng)日尚未取得預(yù)售許可證的，須立即停止“認(rèn)籌”活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商全部退還“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。

　　該市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)人士此前稱(chēng)，目前部分樓盤(pán)在未取得《預(yù)售許可證》之前進(jìn)行的各種名目的“認(rèn)籌”活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了一定影響，并給“炒作”行為提供了契機(jī)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這一措施的出臺(tái)，意義在于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，而措施的最直接的打擊對(duì)象就是“炒作”，禁止“認(rèn)籌”行為實(shí)際上基本堵死了“炒作”的渠道。因?yàn)檫M(jìn)入預(yù)售階段之后，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中實(shí)行的價(jià)格申報(bào)、登記等相當(dāng)完善的措施基本上將交易行為納入了相當(dāng)嚴(yán)格的監(jiān)管程序，“炒作”基本無(wú)機(jī)可乘。

　　根據(jù)決定方案，今天之后未取得預(yù)售許可的樓盤(pán)，若以各種名目從事類(lèi)似“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部認(rèn)定”、“內(nèi)部登記”等活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，國(guó)土部門(mén)將責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。整改的內(nèi)容包括立即停止“認(rèn)籌”活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商全部退還“認(rèn)籌誠(chéng)意金”等。對(duì)于逾期不改的開(kāi)發(fā)商，國(guó)土部門(mén)將不予發(fā)放《預(yù)售許可證》。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的、在四月一日前已進(jìn)行“認(rèn)籌”活動(dòng)，但截至四月一日尚未取得預(yù)售許可證的，也將按同樣的措施進(jìn)行制裁。而沒(méi)有《預(yù)售許可證》則意味著簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、進(jìn)行房地產(chǎn)登記等一切手續(xù)都無(wú)法進(jìn)行。(完)