中新社北京三月十一日電 題：京滬房價上漲受關注
中新社記者 魏晞
“民安居，大不易”，有人大代表向記者感嘆。房價上漲成為今年“兩會”最熱話題之一，其中尤以北京、上海兩地為甚。人們希望遏制房價上漲，但也有不少“兩會”代表、委員認為，目前迅速平抑房價并不容易，京滬兩地房價上漲勢頭暫難放緩。
全國人大常委、上海社科院部門經濟研究所所長厲無畏認為，匯率變動、放貸政策、土地政策幾大因素在未來幾年將推動上海房價持續上揚。
厲無畏說，基于目前人民幣隨美元貶值和對未來人民幣升值的預期，以香港、臺灣和海外華人為主力的購房群體紛紛來上海買房保值，伺機賺取差價，這部分投機購房是上海房價飆升的重要“熱源”。而上海市區內捉襟見肘的土地供應更使上海房產一時“洛陽紙貴”。他頗有些無奈的說：“上海房價還會上漲”。
一位北京代表則對記者表示，北京房價高出全國平均水平近一倍，這使許多普通百姓背上沉重的經濟包袱。據了解，近年北京房地產開發始終處于“三高”的狀態，即投資高、增速高、房價高。二00四年，北京房地產開發投資所占社會投資的比重已上升到百分之五十六以上，成為北京投資最重要的支撐點。
這位北京代表認為，投資信心不減，北京房價難落。“開發成本的增加、購買需求的穩定、住房政策變化都決定了二00五年北京房價只漲不落”。
他同時表示，中低檔住宅投放量不足是京城樓市需要警惕的問題，這亦是普通市民抱怨無房又買不起房的根本所在。北京住宅產品類型失調，中高檔住宅供大于求，而價位適宜的低檔住宅稀缺。
一些代表提出，在當前情況下迅速平抑房價并不容易，但可通過適當增加供給等各種手段，控制房價上漲。同時，采取措施緩解低收入群體住房的燃眉之急。
代表、委員們表示，希望政府政策的干預能控制目前過高的房價，特別是北京、上海等房地產較熱的城市，政府應完全有能力在土地政策、信貸政策、稅收政策、住房政策上做出好的表現。
