中新社香港一月二十二日電 　臺北消息：二00四年臺灣整體房地產市場表現創近七年來最佳，房屋市值全面增值，整體表現優于股市。業者認為，“房市熱絡帶動股市發展”將成為近兩年的新趨勢。

　　據“中央社”報道，根據房仲業者推估，去年臺灣地區房地產總增值金額高達五兆一千五百七十億元新臺幣，平均每戶住宅增加財富三十二萬元新臺幣，增幅百分之十一，高于股票市值的增幅百分之九的一點一六兆元新臺幣，整體猴年房市表現優于股市。

　　業內人士表示，二00四年雖然有臺灣地區領導人選舉爭議、年底“立委”選戰及數起風災水災的沖擊，但在國際油價高漲和新臺幣升值等多項推升力量之下，整體房地產市場表現仍是近七年來最佳。去年房地產市場房屋交易量高達四十萬件，年增率達到百分之十六點五，成屋房價指數上漲一成，是個標準的“價量齊揚”格局。

　　“主計處”調查資料顯示，一九九九年底臺灣每戶家庭擁有的房地產價值三百五十一萬元新臺幣，二00二年底為三百二十三萬，四年間房產價值下跌二十八萬元。房價下跌使賣屋民眾損失慘重，當時企業關廠、裁員聲不斷，人民財富大幅縮水，擁有房地產甚至成為“負財富”。

　　但二00四年房地產景氣回升，房市交投熱絡，民眾財富因房產增值而大幅增加。“四年縮水的財富，一年就賺回來了”，房地產業者表示，這種現象將強化民眾持有房地產的信心。過去房地產市場認為的“股票市場是房地產市場的先期指針”，將被“房市熱絡帶動股市發展”的新趨勢取代。(完）