中新網6月28日電(記者翁陽)或是某種巧合，或是有意為之，京城地產豪門首創置業將其今年在中關村商圈開發的兩項商務旗艦項目命名為“拓展大廈”和“首創空間”。

　　“中關村是一個非常重要的戰略區域，發展潛力巨大。我們的目標是刷新中關村商務區。”首創置業總裁唐軍對記者如是說。

　　首創置業選擇中關村并非沒有理由。雖然中關村商圈在北京的經濟地位不言而喻，但長期以來中關村商務地產發展卻嚴重滯后，個性項目缺乏、客戶群不對位、物業管理粗放、商務功能配套傳統。

　　與此對應，中關村商務區也飽受詬病。不少業內人士指責中關村地區商務文化氛圍太差、客戶群不集中、典型商務區域定位不清楚等。

　　這樣的“市場空白”正為首創提供了一個難得的機會。隨著中關村地區經濟地位越來越顯重要，眾多高科技公司已成長壯大，加之每年還有大量新公司涌入，市場分析人士普遍認為中關村的商務地產市場發展空間很大。

　　首創置業大舉進入中關村，其雄心在于打造一個新商務區。唐軍的一段話很清楚地表明了這一點：“中關村這個重要的商務區域過去一直沒有被真正利用好，首創置業希望改變這一現象，把中關村的商務表情真正畫出來。我相信這一戰略在今年會比較成功，董事會也非常看好這一戰略。”

　　據了解，商務地產是今年首創置業的重要業務領域，并將直接關系到這家香港上市公司的年報業績。“目前首創置業已依照業務劃分了若干板塊，商務地產是其中一個非常重要的板塊。將商務地產作為獨立的一個業務板塊，這充分表明公司對于商務地產的重視。”首創置業總裁唐軍說。

　　通常而言，“商務地產”主要是指面向公司商務需求和與商業有關的不動產業務(包含大量的持有型業務)，目前主要包括純寫字樓、寫字公寓、和酒店。由于商務地產對于地產企業資本實力、管理水準等資質要求極高，內地企業鮮有涉足。

　　唐軍告訴記者，首創置業提出商務地產戰略主要基于三個原因。一是中國大中城市“商務地產”存在大量市場空白，尤其產品結構存在嚴重缺失，因此需要新型商務地產戰略重塑大中城市商務區；二是中國日益加快的國際化步伐和中國大企業的快速成熟，必然促進了現代新型商務地產市場的迅速崛起；三是商務地產是國際綜合地產營運商的重要戰略性業務，而中國大型地產公司在此方面向來是勢單力薄，首創置業必須在此方面領先籌備。