中新社北京十月二十二日電(莊鵬沖王永志)國家統計局新聞發言人鄭京平今天在此間指出，需求過強、成本推動、房地產質量及結構變化是房地產價格走高的四個主要原因。

　　今年前三季度，中國房地產開發投資增長百分之二十八點三，比一季度回落十二點八個百分點。

　　鄭京平在國務院新聞辦舉行的發布會上說，需求過旺表現在，今年前三個季度，房地產銷售面積增幅百分之十九點三，遠遠高于竣工面積百分之九點五的增幅。

　　成本推動表現在，土地原因及原材料、人工費上漲大大推動了房地產成本的上升。

　　房地產質量及結構的變化表現在，商品房質量要求的提高，以及商品房面積需求的下降，辦公商用面積需求的上升。

　　鄭京平強調，房地產價格上漲過快不是件好事，中國將密切關注房地產價格的變化及走勢，特別重視和防范人為因素的炒作行為。