中新社海口十月十四日電(記者莫成雄)盡管受國家宏觀調控環境影響，中國最大的經濟特區海南省今年房地產業仍保持平穩、快速發展勢頭，樓市火旺如常，樓房產銷兩旺。

　　據海南省統計局最新統計，今年前三個季度，海南省房地產開發投資累計完成三十八點億元人民幣，比去年同期增長百分之七十五點七。其中，商品房投資三十五點六億元人民幣，占總額的百分之九十三點六，比去年同期增長八成。

　　業內人士分析稱，今年海南房地產業健康快速發展，呈現出四大特點，受到業界的極大關注。

　　一是全省房價漲幅趨緩，地價明顯上揚。海南房地產投資重要聚集地�？谑�，今年第三季度房屋銷售價格比去年同季上漲百分之五點一，比上季度上漲百分之零點八，漲幅分別比上個季度降低一點五和四點二個百分點。

　　二是中高檔海景房受到置業者的青睞。陽光、海水、沙灘、綠色、空氣是目前海南房地產交易的最大“賣點”，中高檔海景房一直受到購房者的追捧，銷售火爆。目前海南在賣樓盤中六、七成屬于高檔房，而且多數是環境優美的海景房。

　　三是“商鋪熱”和“產權式酒店熱”悄然興起，這是今年海南樓市的兩大“亮點”。今年以來，繼“住宅熱”后，海南出現了前所未有的商業地產和產權式酒店投資熱潮。

　　四是海南購房者大部分來自島外，內地人士仍是海南樓市的“最大買主”。據了解，今年以來，內地人士在海南購房有增無減，其購房量約占全省房屋總銷售量的百分之七十。