中新社北京十一月七日電(記者阮煜琳)今天在北京舉行的二OO三年中國企業高峰會上，摩根士丹利亞洲董事經理彼德·丘奇豪斯(Peter Churchouse)說，整個中國并沒有因為房價過高出現房地產泡沫，但現在商品房供應遠遠大于消費需求，中國應警惕房地產供應泡沫的出現。

　　彼德·丘奇豪斯說，房地產是長時間建成的商品，規劃建設很長時間才能推向市場，所以任何時間都有可能經歷興衰。房地產泡沫會受到稅收等政策的影響。房價太高了會出現泡沫，但就整個中國來說，并沒有因為房價太高被認為出現房地產泡沫，也沒有看到中國出現類似于紐約、香港、倫敦的那種泡沫，大部分地區商品房價格下降，只有上海等幾個地方商品房高端產品價格上漲。

　　他稱，中國新開工的住宅完成率每年增加百分之十六，銷售面積和銷售額每年增加百分之二十左右，并沒有看到價格的大幅上揚。但是商品房的庫存確實在上升，空置房面積增加。

　　他說，中國房地產銷售市場很健康，消費需求強勁增長，但商品房供給的增加使空置率上升。而空置率上升是危險的，因為商品房庫存增加會增加銀行的不良貸款率。完