中新社香港十月二日電　中銀香港今日發表專題研究報告，評估香港樓市形勢。報告指出，香港樓市近日有好轉之勢，而CEPA的簽署是一個新的利好因素，促發市場正面看待香港經濟的發展前景。

　　報告指出，港樓市近期轉活，與過往幾次“小陽春”不同，主要是市場對CEPA協議有較大憧憬，隨后實行的“自由行”措施亦帶旺了零售業，推動了市場氣氛及改善置業信心。另一方面，樓市在去年以來一直沉寂，市場積累了大批自住需求的購買力。

　　報告認為，CEPA將大大促進內地往來香港的人流、物流及資金流，預計內地，尤其珠三角地區的高收入階層，其來港置業的需求將逐漸增加，使香港成為亞太地區最有吸引力的物業投資地。報告指，樓價及息率近年大幅下跌，港人置業供樓的能力加強，長線投資需求也會涌現。此外，政府去年十一月推出的穩定樓市措施，正對平衡市場的中長期供求發揮作用。

　　報告預期，由于現時樓宇供應仍然充足，短期內樓價不會大幅上升，應會保持穩中小幅反彈的健康復蘇基調。