中新網7月15日電 據信息時報報道，隨著中國《無居民海島保護與利用管理規定》(以下簡稱《海島規定》)7月1日正式實施，不少廣州市民紛紛咨詢私人如何購買海島，想像金庸筆下那個黃老邪過把島主癮。

　　作為中國第一部關于無居民海島管理的《海島規定》明確規定，無居民海島屬國家所有，除法人單位外，個人也可申請開發利用無居民海島。廣東省海洋與漁業局有關負責人表示，該規定有關細則明年有望出臺，個人買島的愿望明年將可實現。

　　專家稱無人島一般有旅游、倉儲等開發方式

　　選準海島投資 遠期收益驚人

　　記者了解到，《海島規定》公布以來，珠海、惠州等地的海洋與漁業部門不時接到有關買島的咨詢電話。在廣州，連日來也有不少人紛紛打電話去海洋與漁政部門咨詢如何買島。

　　廣東九成海島無人居住

　　廣東省海洋與漁業局海域管理處處長白樺稱，《海島規定》的實施，無疑對廣東省海島的開發、利用是一件利好消息。目前全省共有大小島嶼1434個，其中陸地面積大于500平方米的島嶼就有604個，而無居民島嶼則占90%以上。

　　可給無人島起個心水名

　　對此，白樺稱，目前廣東省有關部門正在緊鑼密鼓著手制定《海島規定》有關細則，明年有望出臺。到那時候，個人投資者才可以真正“申購”，同時可以就無居民海島的命名、更名及名稱標志的設立等等，提出自己的想法和建議。只要符合《地名管理條例》和國家有關規范和技術標準，說不定，小島就能用上自己取的個性化名字。

　　售價十幾萬至過億元

　　投資者普遍關注究竟花多少錢才可以當島主，在記者一再提問下，白樺笑著稱，可能十幾萬，幾百萬，甚至更多，這要根據島嶼周圍環境、資源環境等各方面的綜合條件進行評估后定價。

　　據了解，廣東省從1997年開始，圍繞海洋的開發、建設，開始對海島進行管理工作，1998年廣東省政府批準成立了珠海的萬山群島作為開發試驗區，將萬山群島作為海洋漁業、海島旅游業、倉儲業為主導的發展格局，2001年該區國內生產總值達5.3億元。目前惠州、臺山、潮陽、南澳等地有關部門也制定地方性無居民海島管理制度。

　　據悉，長期以來，有些島嶼遭到肓目開發，濫砍亂伐海島森林、亂采島礁，造成海島環境惡化。因此，《海島規定》的出臺，從根本上明確了這個問題。

　　市民渴望當私家島主

　　來自廣州媒體一位姓何的高層稱，他打算在一個小島建一個類似生存大挑戰的游戲基地，在島上過把“現代魯賓遜歷險記”癮；而一位房地產商則表示，現在建一幢房地產用自己的名字命名不算出奇，如果能行的話，買個島把自己的大名命上去，陸上海上均有自己的大名，何樂而不為呢！

　　海島使用年限最長50年

　　至于“買島”有否“產權證”問題，白樺解釋說，無居民海島屬國家所有，個人或單位法人只能申請使用權，最高年限不得超過50年。要買海島先交利用方案。

　　根據《海島規定》，單位與個人利用無居民海島時，應當向縣級以上海洋行政主管部門提出申請，并提交海島保護利用方案。

　　白樺稱，海島賣給私人后，并不意味著島主可以隨便在島上“自由”開發利用。島主必須遵守有關管理規定，只能“以保護自然資源為前提，在其基礎上進行科學規劃與開發利用”。每年有關主管部門還會定期不定期對海島進行審察，如發現非法利用無居民海島及其周圍海域，或者未按利用海島的保護方案履行保護義務，對無居民海島生態環境造成損害的，由海洋行政主管部門依法處罰，責令限期改正和采取補救措施，甚至依法追究刑事責任。

　　專家提醒:無人海島有優點也有缺點

　　風光好價值高 淡水缺災害多

　　投資者買海島總希望能帶來豐厚的回報，可有很多個人投資者不知道怎樣對海島進行投資。對此，省海洋與漁業局白樺處長介紹，根據海島功能規劃，投資者可從事以下投資活動：海島生態旅游中心、海島倉庫、海島資源開采等。

　　在島上開個俱樂部

　　利用有些無人島嶼環境幽靜、山林奇景、鳥語花香之特色，憑借鄰近大陸及優美的自然風光和適應當地氣候條件的生態系統，以此為依托開展旅游度假等商業性活動。此類項目投入資金較大，技術要求較高，潛在價值極大，遠期收益率也十分驚人。

　　如與澳門一橋相連的橫琴島，全島面積86平方公里，環島海岸線長76公里，大海環繞、海灣片片、沙灘綿延、礁石嶙嶙、植被茂盛，自然風光秀麗，素有“山不奇水奇、樹不奇石奇、地不奇島奇”之美稱。橫琴在休閑觀光、會議會展等旅游功能上與澳門配套，2001年接待游客22萬人次。

　　開個倉庫藏危險品

　　主要用于儲藏和管理某些不宜置于人口密集區域的大量可燃易爆的物品，與內陸倉庫相比具有安全性高，管理費用低等競爭優勢。如目前萬山群島的中意合資的阿吉普油庫儲運量達50多噸，萬山海域液化氣浮艙儲動量達130多萬噸。

　　養殖野牛也能發財

　　有的居民上島進行種植農作物、放牧、進行野生牲畜養殖試驗活動，提供豐富的野味食物，如珠海市純海島主要以海洋捕撈及放養羊、雞、獺兔為主，養殖戶們看準無居民海島的農業資源優勢，紛紛投入海島農業開發，其經濟收入相對比種植業為主的農民高。 　　

　　有關專家介紹，無居民海島優點與缺點并存，需要因勢利導，合理開發。

　　優點：廣東省的無人海島及其周圍海域擁有豐富的海洋資源，海域水質好，無污染，海洋生物資源十分豐富，是傳統海珍品的主要產地；無居民海島的自然景觀和人文景觀十分豐富，有獨特的海陸毗鄰城市，旅游客源充足，開展旅游前景看好；無人海島在經濟上的價值越來重要，尤其在發達地區，濱海的一些海島紛紛被利用，成為中轉港區、倉儲區、保稅區、危險品保管區、船舶修理廠等。

　　缺點：廣東省海島除了幾個主要島嶼以外都是小島，面積狹小，淡水缺乏，陸域自然容水量小，因此海島的供水也是一個大問題；每個海島都是一個獨立而完整的生態環境地域系，生態系統十分脆弱；海島對外交通困難，島內交通一般也不便，對開發海島帶來一定的困難；自然災害發生較多，臺風、地震，海嘯等海洋災害給海島開發有一定的不利影響。(李慧燕 高志)