中新社北京六月三日電(記者 吳慶才)北京市統計局三日發布的統計資料顯示：盡管北京市二00二年的商品房平均價格創下了五年來的最低點，但仍相當于全國平均房價的兩倍。

　　這份統計資料顯示：二00二年北京市商品房平均售價為每平方米四千七百六十四元(人民幣，下同)，同比下降兩百九十八元，達到一九九七年以來的最低點，主要是當年經濟適用房價格帶動所至，但在全國仍處于高價位，相當于全國平均房價的兩倍，比上海市平均售價四千一百二十一元高出一成五，而北京市二00二年人均可支配收入一點二五萬元，低于上海六個百分點。

　　分析人士認為，房價居高不下，原因很多，土地價格和房地產市場運作無序應該有著最直接的關系。根據北京市目前情況，未來五至十年的土地資源不應該成為房地產開發業的限制條件。

　　根據國土局的資料，北京市居住用地主要有四個來源；一是市區危舊房改造，約有兩千萬平方米左右的用地可以利用；二是市區工業用地，可調整轉讓面積將達到六百萬平方米；三是綠化隔離地區用地，規劃居住用地為兩千一百八十萬平方米；四是邊緣集團的居住用地。此外還有衛星城和中心鎮的建設將為市區的居住用地提供后備資源。因此，值得研究的是房地產規范經營問題，嚴格說來北京市房地產企業眾多，但合理的市場競爭機制還未真正形成，有待于進一步引導和規范。完