中新網(wǎng)1月14日電 部分地區(qū)投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量、價(jià)格上漲過(guò)快，出現(xiàn)了不同程度的“過(guò)熱”、“虛熱”和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，存在較嚴(yán)重的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，這些已成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題。
據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在14日結(jié)束的全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在六類(lèi)問(wèn)題：部分城市不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際需要，盲目攀比，搞勞民傷財(cái)?shù)乃^“形象工程”、“政績(jī)工程”，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模過(guò)大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應(yīng)失控，導(dǎo)致投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，空置量增加。個(gè)別地區(qū)背離國(guó)情建設(shè)“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)過(guò)分依賴(lài)。
劉志峰說(shuō)，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題。既要看到總體形勢(shì)好的一面，更要看到部分地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展存在的嚴(yán)重問(wèn)題。既要看到停止住房實(shí)物分配后商品住宅投資高速增長(zhǎng)的必然性，更要看到當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。
劉志峰強(qiáng)調(diào)，必須進(jìn)一步深化改革，推進(jìn)體制創(chuàng)新，強(qiáng)化宏觀調(diào)控，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，完善市場(chǎng)機(jī)制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序。(孫玉波)
