近日中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，再次強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，并指出要保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部的研究顯示，中央經(jīng)濟(jì)工作會議基調(diào)對樓市中長期是利好，預(yù)計(jì)短期內(nèi)相關(guān)部委還會在增加保障性住房供給，減輕居民合理改善居住條件(包括購買自住普通商品住房)負(fù)擔(dān)方面出臺更多措施，“二套房貸政策”也或?qū)⒃趲讉�月后松動。

　　在中央經(jīng)濟(jì)工作會議公告中，中央提出2009年五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，其中兩項(xiàng)都談到房地產(chǎn)行業(yè)。會議指出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結(jié)合起來”，要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負(fù)擔(dān)，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的積極作用。”易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部負(fù)責(zé)人楊紅旭認(rèn)為，相對汽車消費(fèi)和農(nóng)村消費(fèi)，住房消費(fèi)是最容易啟動的，啟動的困難最小，發(fā)揮的作用最明顯；因此，明年圍繞落實(shí)“穩(wěn)定住房消費(fèi)”，國家可能會出臺更多促進(jìn)措施，可以預(yù)計(jì)，保障住房消費(fèi)是明年一個重點(diǎn)，同時(shí)普通住房消費(fèi)同樣會提到重要位置。

　　具體措施在會議文件中并未涉及，但可以預(yù)期，建設(shè)部將根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議有關(guān)精神繼續(xù)出臺細(xì)則。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部認(rèn)為，比較可能的措施包括：適當(dāng)放寬第二套房購房限制，如降低首付、利率優(yōu)惠等；降低或減免住房流通過程中的稅費(fèi)；降低個人所得稅或購房退稅等。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會議對提振樓市信心有積極作用，但我國房地產(chǎn)市場繼續(xù)在下行通道中，而且諸多數(shù)據(jù)表明，近幾個月下行的速度在加快，例如11月70個大中城市房屋價(jià)格環(huán)比跌幅，已由10月的0.3%擴(kuò)大至0.5%。(記者 劉 暢)