龍崗“9·20”大火后，該區(qū)全面整頓娛樂網(wǎng)吧場所，合法經(jīng)營網(wǎng)吧的陳益生才發(fā)現(xiàn)租來的場地因產(chǎn)權(quán)不清被暫停開業(yè)，他重新辦理手續(xù)時，房東卻以拖欠租金為由，將他的160臺價值100多萬元的電腦及財物私自處理，并拒絕見面和退還多余的錢款。昨日，無奈之余，陳益生只好報警并向本報投訴。

　　龍崗大火后

　　產(chǎn)權(quán)不清網(wǎng)吧被封

　　陳益生稱，2007年11月，他從二房東周渭生手上租下布吉沙灣關(guān)口附近的華寶綜合樓二樓600多平方米的物業(yè)，租金是3.85萬元/月，隨后，他辦下網(wǎng)吧經(jīng)營證，并一次性購置160臺電腦，加上裝修等其它費用共投資約200萬元，開了“匯益網(wǎng)吧”。“開始生意不錯，每個月能達(dá)到12萬元以上。”陳益生介紹，沒想到，2008年“9·20”龍崗大火后，龍崗區(qū)政府規(guī)定產(chǎn)權(quán)不清建筑不得用作網(wǎng)吧，這時他才發(fā)現(xiàn)自己租下的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清。陳益生出示的與周渭生的租賃合同約定：房東應(yīng)保證物業(yè)有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則，就按實際損失賠償租客裝修費，并退回所交按金頂手費，同時房東保證租客在租賃期間交清租金雜費后的使用權(quán)。

　　網(wǎng)吧被封后，陳益生稱與房東交涉多次，并與二房東周渭生達(dá)成口頭協(xié)議：網(wǎng)吧再開張前暫不交房租。去年11月底，正當(dāng)重新申請的經(jīng)營許可證明有望辦下來時，幾月沒去網(wǎng)吧的陳益生發(fā)現(xiàn)自己的網(wǎng)吧被清空，他致電周渭生，周渭生稱不是其所為。11月16日，陳益生向沙灣派出所報案。

　　財物被私賣

　　租客稱應(yīng)多退少補

　　陳益生說，后來才知是房東鄭美吟私自變賣網(wǎng)吧財物抵租金。“究竟賣了多少錢，也應(yīng)該讓我知道，是不是該多退少補？還有，保險柜里的文件也要歸還給我。”但鄭美吟卻避而不見。

　　對此，沙灣派出所副所長柯明濤介紹，派出所接到報案后，約到物業(yè)的兩名房東鄭美吟和周渭生，鄭美吟提供了一份周渭生和陳益生的協(xié)議，因此該案被定性為經(jīng)濟糾紛，遂建議陳益生通過法律手段維權(quán)。在警方提供的筆錄文件上，鄭美吟稱，2009年6月26日，周陳兩人協(xié)議，陳須在8月2日前把拖欠的9個月共34.65萬元房租還清，否則周可以把網(wǎng)吧里的任何財物作抵押處理。鄭美吟稱自己是根據(jù)這一協(xié)議處理網(wǎng)吧內(nèi)所有財物。陳益生則稱，自己網(wǎng)吧內(nèi)財物可以變賣140萬余元，房東應(yīng)該把抵掉房租的錢退還給他，而且是因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致其網(wǎng)吧無法經(jīng)營，這一責(zé)任房東也應(yīng)該承擔(dān)。南灣街道辦法律援助中心工作人員黃建偉介紹，鄭美吟一口回絕了工作人員的調(diào)停建議。而二房東周渭生表示，網(wǎng)吧財物全是由鄭美吟處理，和自己無關(guān)。記者昨日曾多次聯(lián)系鄭美吟，她表示，此事與記者無關(guān)，她不愿意做任何回應(yīng)，也不會再接電話。