“龍城莊園是在搶柬埔寨的土地，政府收回土地是沒(méi)什么錯(cuò)的，如果有錯(cuò)就是龍城莊園的錯(cuò)”——柬埔寨首相洪森
“虎踞龍盤，風(fēng)水寶地——隆重推出大都市別墅區(qū)，給您一個(gè)五星級(jí)的家”。從7月底開始，以此為標(biāo)題的大幅通欄廣告突然從柬埔寨各大報(bào)紙，尤其是中文報(bào)紙上消失了。
與此同時(shí)，在離金邊鬧市區(qū)約十多公里的干丹省龍城莊園樓盤所在地，柬埔寨水資源和氣象大臣林根霍帶領(lǐng)數(shù)百名全副武裝的憲兵和一百多名工人，開著挖掘機(jī)及翻斗車，將數(shù)十間豪華別墅、多座門樓及相關(guān)休閑設(shè)施拆除殆盡。
60公頃“龍城”轉(zhuǎn)眼被拆
“我要獻(xiàn)給柬埔寨一座新城。”一個(gè)多月前，帶《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》記者參觀其闊達(dá)60公頃的浩瀚樓盤時(shí)，來(lái)自中國(guó)浙江寧波的柬埔寨龍城莊園投資有限公司董事長(zhǎng)周時(shí)敏壯志在胸。
對(duì)于人口只有1700萬(wàn)、一切建筑都顯細(xì)微的柬埔寨來(lái)說(shuō)，龍城莊園不啻于一個(gè)龐然大物。根據(jù)廣告宣傳，該項(xiàng)目計(jì)劃建造1800棟別墅，另有湖泊、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施穿插其中。工程已然進(jìn)行了多年。記者參觀時(shí)，莊園已經(jīng)有模有樣，工人忙著填湖造地，門口擺放著“八仙過(guò)海”等緣自中國(guó)古代傳說(shuō)的泥塑。
林根霍表示，此次執(zhí)法是依洪森首相的命令而為，政府早已通知龍城莊園停止所有工程，但對(duì)方“置之不理、明知故犯”。
根據(jù)柬方的說(shuō)法，龍城莊園原本申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)一個(gè)旅游區(qū)，申請(qǐng)開發(fā)的土地只有28公頃，政府已在原則上予以批準(zhǔn)。但其后，開發(fā)商私自將施工面積擴(kuò)大至60公頃，并高調(diào)建房出售。施工過(guò)程中，開發(fā)商還填湖造地，谷梳湖為國(guó)家河道，今年湄公河流量很大，如果填湖行為繼續(xù)下去，有可能造成整個(gè)金邊市被洪水淹沒(méi)。
干丹省省長(zhǎng)和兩名副省長(zhǎng)也因?yàn)E用職權(quán)、允許龍城莊園“非法開發(fā)土地”而被免職。洪森指出：“所有地方官員你們要看清楚，相關(guān)部門你們也要聽清楚：不要一味地要求中央政府放權(quán)，等到出了問(wèn)題、需要揮刀斬?cái)喽玖龅臅r(shí)候，你們就把刀交給我，讓我洪森去砍，不要這樣做。但是，即使你不砍，我也會(huì)砍，因?yàn)槲矣形业氖Α！?/p>
洪森還要求凍結(jié)開發(fā)商的銀行賬戶，將其存款轉(zhuǎn)作執(zhí)法費(fèi)用。他說(shuō)：“龍城莊園是在搶國(guó)家的土地，政府收回土地是沒(méi)什么錯(cuò)的，如果有錯(cuò)就是龍城莊園的錯(cuò)，你(龍城莊園可以)罵我，我是為了全國(guó)人民的利益，全國(guó)人民都在歡迎我。”
中國(guó)開發(fā)商炒地炒到柬埔寨
周時(shí)敏號(hào)稱自己“就是膽子大”。他平時(shí)派頭不大，大家對(duì)其背景及實(shí)力都諱莫如深，他的形象較少出現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上。只在最近一兩個(gè)月，他除了請(qǐng)記者參觀其項(xiàng)目外，還自費(fèi)從中國(guó)請(qǐng)來(lái)一批畫家，幫他們組織作品展覽，并現(xiàn)場(chǎng)拍賣，所得費(fèi)用除交納場(chǎng)地租金以外，全部捐獻(xiàn)給了柬埔寨中國(guó)文化發(fā)展基金。
據(jù)中國(guó)(寧波)象山同鄉(xiāng)網(wǎng)記載，周時(shí)敏生于1955年，是寧波市第一批“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家”，1992年懷揣3000美元到柬埔寨，通過(guò)電器批發(fā)淘得第一桶金，隨后便開始炒地。當(dāng)年的《柬華日?qǐng)?bào)》曾這樣報(bào)道說(shuō)：“周時(shí)敏不僅僅是一位企業(yè)家，而且還是一位熱心公益事業(yè)人士；他曾先后援助柬王國(guó)政府修路、興建寺院，曾被西哈努克國(guó)王接見，而洪森總理也給他頒發(fā)了國(guó)家建設(shè)金質(zhì)勛章，以表彰他在幫助基建和發(fā)揚(yáng)宗教傳統(tǒng)方面的貢獻(xiàn)。”據(jù)記載，2000年9月，周時(shí)敏首次覲見諾羅敦·西哈努克國(guó)王，后者仔細(xì)地聽取了他關(guān)于開發(fā)龍城莊園的計(jì)劃，并大加贊賞。此后，西哈努克還曾兩次接見過(guò)他。
柬勁吹整治違章用地風(fēng)暴
周時(shí)敏所雇用的當(dāng)?shù)剞k事人員向《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》透露，公司方面始終認(rèn)為自己屬于合法投資，一切手續(xù)都是委托當(dāng)?shù)匾晃还賳T負(fù)責(zé)辦理的。對(duì)此，柬埔寨報(bào)界資深編輯劉曉光告訴《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，“柬埔寨少數(shù)官員和個(gè)人為了一己之私，可能明明知道一些項(xiàng)目有悖政府規(guī)定，但在利益驅(qū)使下還是會(huì)想方設(shè)法去辦，甚至弄個(gè)假文件，一旦政府追查下來(lái)，投資者就會(huì)落得個(gè)人財(cái)兩空的下場(chǎng)。”
事實(shí)上，近幾年來(lái)柬埔寨的房地產(chǎn)熱達(dá)到了空前的局面，由此引發(fā)的紛爭(zhēng)更是接連不斷。不過(guò)，政府大規(guī)模拆除龍城莊園如此之多的新建筑尚屬首次。當(dāng)?shù)剌浾撜J(rèn)為，這既凸顯了政府治理違章用地的決心，同時(shí)也為所有在柬投資者敲響了警鐘。
柬埔寨《華商日?qǐng)?bào)》8月3日發(fā)表社論說(shuō)，目前的柬埔寨已經(jīng)不是十年前的柬埔寨，法律越來(lái)越健全、執(zhí)法越來(lái)越嚴(yán)，游戲規(guī)則也日漸國(guó)際化，但還存在不少不確定性。外來(lái)投資商要在充分遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的同時(shí)，學(xué)會(huì)保護(hù)自己，切勿輕信他人，“在經(jīng)過(guò)反復(fù)論證和確實(shí)拿到政府的批文或執(zhí)照后再進(jìn)行投資”。(夏林)
