中新網11月21日電 據美國《明報》報道，美國樓市正趨降溫之際，紐約曼哈頓區樓價反在逆市中走穩，業內人士更伺機尋覓新方向，有主流地產公司靜悄悄深入華埠，瞄準年輕華人實力投資者，并短期內成功先贏了漂亮一仗。
來自一間主流地產公司citihabitats、奉命專做亞洲人市場的專員黃先生11月19日表示，所有人皆認為地產市道會大幅降溫，這確實是市場趨勢，但唯獨曼哈頓這個島得天獨厚，而且受到更多的公司及投資者青睞。房地產投資在曼哈頓區幾乎不會失手，樓價除了走穩外，還不斷地節節攀升，當然，在樓市不景氣的大氣候中，升勢已沒有早前般凌厲。
主流地產界一直較忽略華人地產市場，但近期紐約市多區的房屋買賣不少買家是華人，而且“投訴少，成交價格高”，令主流地產界十分驚訝。推介高檔樓房的地產公司開始關注華裔買家，更有部分有遠見的主流地產公司將新的市場策略轉為集中“火拼”華人市場，而公司內部更對華人職員寄予厚望，因為只有華人職員可以直接深入華埠順利開拓新市場。
最近，華爾街及炮臺公園一帶的物業不少已悄悄地試探華裔的購買能力，吸納年輕而又受過教育的專業華人，開拓新的地產市場。一些已經翻新而又具歷史性的知名物業被選出來做試點，以首期低至2萬元(樓價5%)即成業主為賣點，吸引了不少年輕華人實力派“看樓”。
樓高15層的華爾街1號Cocoa Exchange，外觀一如23街知名的“熨斗”型大廈，人見人愛，這里126個單位正在由地產公司忙著與多名實力買家斟盤中。其中的大統倉僅售38萬多，比起華埠的公寓更便宜，但這里是名廈且具歷史特色，就更勝一籌了。
另一處緊貼炮臺公園的西街Downtown Club的45層豪宅大樓，一房公寓更以45萬多的價格搶華人買家。這座于1930年建起，建筑模式按照帝國大樓藍本的豪宅，多個單位更具無敵海景，而每月管理費也低至400余美元，大堂更具五星級酒店氣派，除了有運動及會議室設施及24小時穿制服的門衛外，也靠近多條地鐵線站，令不少年輕白領專業人士垂青。
黃先生表示，華人投資者普遍選購華人集中地域，但這些區的樓市都可能欠缺發展潛力，樓房也沒有專業管理系統，樓價與購入的物業素質不符比例。同時，華人也忽略靠近華埠的金融區很多受到政府十多年減稅優惠的優質物業，這些樓房的設施及檔次遠遠超越華埠的大廈，而且月費低，首期少，而且可以從物業公司獲得減5%的樓價優惠。
黃先生也再三提醒華人買家，買樓是不用支付傭金予經紀的，而且可以與樓業洽談減5%樓價，以及申請政府的減稅安排。
