中新網(wǎng)2月25日電　據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，隨著中國(guó)第一個(gè)“赴美購(gòu)房團(tuán)”馬上從洛杉磯登陸美國(guó)本土，洛杉磯的各界人士對(duì)此次極為感興趣。但一些洛杉磯的華人房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為購(gòu)房可行性不大，充其量是個(gè)“赴美觀房團(tuán)”。

　　洛杉磯華人房地產(chǎn)業(yè)者Tina認(rèn)為，“看房”是個(gè)觀光考察的很好主題，但是即使拋開(kāi)房?jī)r(jià)是否已經(jīng)到底的技術(shù)問(wèn)題不論，此次“購(gòu)房”的可行性也不大，原因有多種。

　　第一是時(shí)間問(wèn)題。Tina說(shuō)，買(mǎi)房是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要時(shí)間。就算是美國(guó)當(dāng)?shù)氐木用褓I(mǎi)房，看上百個(gè)房子，花上半年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間都是正常的。雖然從中國(guó)來(lái)的客人不像本地人那樣只有在周末看房，可以集中時(shí)間看房，但是在洛杉磯這樣的大城市只停留幾天時(shí)間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

　　還有對(duì)當(dāng)?shù)匚幕�的了解�?wèn)題。Tina說(shuō)，“買(mǎi)房子就是在買(mǎi)自己住在房子里的生活，這不僅包括建筑本身，而且還有社區(qū)生活。中國(guó)的客人需了解美國(guó)各個(gè)地方的文化特點(diǎn)，才能買(mǎi)到合適的房子，而不能一味用在中國(guó)買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)套。”Tina認(rèn)為買(mǎi)房過(guò)程就是學(xué)習(xí)、比較、再了解的過(guò)程，而且由于他們對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕�缺乏了解，更加增加了這個(gè)過(guò)程的難度。

　　再者自己的需求不甚明確。據(jù)了解，此次赴美抄底的中國(guó)人中，半數(shù)左右的人是為兒女留學(xué)做準(zhǔn)備，在美國(guó)樓市低迷的時(shí)候入市，待兒女留學(xué)美國(guó)時(shí)可就近陪讀。Tina認(rèn)為，如果子女留學(xué)目的地尚未確定，不要盲目購(gòu)房。一是錄取與否尚未確定，而且還可能使孩子擇校的選項(xiàng)減少。另外，想以購(gòu)房來(lái)移民的做法在法律上也不可行。

　　此外，買(mǎi)房后還涉及到養(yǎng)護(hù)的問(wèn)題。很多房屋的建造年代久遠(yuǎn)，而洛杉磯基本都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，一些房屋不投入巨額裝修費(fèi)用就不具備居住條件。另外，房屋每年也有折舊率，有些房屋很快要到使用年限，政府會(huì)要求拆修。還有如果誰(shuí)家的花園不剪草，社區(qū)、鄰居都會(huì)干涉，他們認(rèn)為這樣把整個(gè)景觀都破壞了，會(huì)影響整體生活品質(zhì)。對(duì)于不長(zhǎng)期居住在美國(guó)的業(yè)主這會(huì)成為挑戰(zhàn)。(吳健)