中新網6月3日電 據美國《星島日報》報道，盡管美國國內景氣低迷、加州失業率居高不下，位于圣蓋博谷(San Gabriel Valley)東區的胡桃市(Walnut)新屋興建率仍逆勢成長，其中不乏價值百萬的豪宅“現身”新屋建案行列。華裔市議員蘇王秀蘭表示，新屋建案可增加城市稅收，甚至“拯救”去年胡市財政赤字、讓收支平衡，她鼓勵有意投資的地主可向該市申請興建新屋。

　　蘇王秀蘭說，向胡市申請興建新屋，首先需繳付數十萬元的開發費、興建執照等費用，對預算頻遭州府刪減的胡市財政收益不少，再加上去年該市消費稅收下跌6%、房屋稅收更下降11%，一度讓市府財政收入短絀，幸有新屋興建案才讓收支獲得平衡。

　　胡市市議會日前剛通過新年度預算審核案，新年度總預算約為1570萬元，總支出比總預算稍低，包括每年將支付30萬元維持市容及街燈維修等費用。蘇王秀蘭說，收支獲平衡主因來自新屋興建案稅收，市府甚至獲小額盈余，新年度約可節省7000多元。

　　因地理位置優越、學區好、環境質量佳，胡市不但成為民眾遷居首選地之一，市內的高地地區更因交通便利、自然環境清幽，兼可俯視圣谷地區風景，頻獲此間建商青睞，甚至部分早些年通過的住宅興建案雖曾受經濟危機一度停擺，目前都已重新“開工”。

　　位于胡市Lemon路及Amar路口附近的三橡小區(Three Oaks)預計建設268座新屋，工程曾在2008年底一度停擺。建商班塔克利亞(Michael Battaglia)說，自重新動工以來，過去5個月已陸續成交不少新屋，比如最近1個半月，就有21戶新屋成交。班塔克利亞說，這批新屋面積介于3300至5100平方呎，房價約為100萬至170萬元不等，目前已賣出118座新屋，約有93戶已搬入三橡小區；該小區另有40戶正在趕工，約有八成已完工，這批房價總值約達3億2200萬元。

　　另一家位于爾灣(Irvine)、到胡市投資的建商也透露，過去幾個月已簽訂數筆百萬豪宅興建契約，顯示南加有錢人想入住胡市者不在少數。

　　新屋如雨后春筍般出現，中古屋市場也一片火紅。洛杉磯房產經紀人陳小姐說，胡市房屋成交量雖一度受整體經濟不景氣影響下跌，但今年已逐漸回穩，不但看房率高、成交量也不少，就連價值近200萬元的中古屋，都不乏有人要求看屋談價。

　　胡市百萬豪宅再現，居民樂觀其成。胡市市民Jennifer方說，新屋興建案不但可增加城市稅收、拉抬整體房價，更能增加工作機會，對城市經濟、加州經濟不啻為利多。(陳美伶)