中新網3月29日電 據美國《僑報周末》報道，美國許多新移民盼望出租房屋賺錢，殊不知做房東有做房東的難處。一不留神，錢沒賺著，也許還會賠本。以下三個房東與房客間糾紛的故事，雖不能代表華人房東的普遍狀況，可也能讓人從中窺探到華人房東常常遭遇的窘況。

　　“母夜叉”反客為主嚇跑房東

　　數日前幾位朋友在一起喝茶，柔似密居民吳女士講述了一件“新鮮”事：她的房客麗莎經常無理取鬧，以至于三次驚動警方，攆跑了兩家房客，最后嚇得她這個房東也躲到帕沙迪納姐姐那里不敢回家。語驚四座。

　　其實接連二三發生在吳家的都是些雞毛蒜皮的事情，可經麗莎這么一鬧，就成了驚動警方的“事件”了。

　　第一次事件發生在去年夏天，屋里的空調壞了，吳女士只好天天開著二樓陽臺的門，為的是透透風。結果遭到麗莎的興師問罪，說開著陽臺門威脅到她的安全，說自己身價高貴，出了事吳女士負不起責任。吳反駁道，這個院子住著十幾戶人家，院子里常有孩子們玩耍，有誰敢在光天化日之下，在不知屋里有沒有人和槍的情況下搭梯子爬上二樓陽臺入室搶劫？吳女士的老公質問道，既然是有錢，干嗎不用Cash去買豪宅？干嗎窩在我們這個民宅的一個小屋內？

　　幾句話弄得麗莎啞口無言。她惱羞成怒撒起潑來：“你們說話注意點，我可不是好惹的，你信不信，我要讓你今天死，你就活不到明天早上。有種你明天在家呆著別動，我讓我的人整死你信不信？”吳女士吵不過麗莎的“高音喇叭”，只好撥打911。但因為沒有錄下恐嚇的證據，事情不了了之。

　　第二次事件的導火索是另一家房客符女士的孩子在院子里玩耍沒有鎖上樓梯門，“危及到了麗莎的人身安全”。符女士覺得麗莎有些小題大做，孩子們在院子里玩，大人也經常出出入入，況且房東住了幾十年從來都沒發生過什么案件。吳女士也插言對麗莎說，“如果你覺得我們這里不安全，你可以搬走。”聽到這話麗莎扯破了嗓子大吵大鬧，“我偏不搬，看你能把我怎樣！”結果驚動了鄰居，撥打了911，警察再次出面調解。事后警察對吳女士說：“這個麗莎腦子是不是有問題？和她住在一個屋檐下，你永遠不會有安寧的日子的。”

　　第三次事件的導火索是一瓶放在門口小桌子上的殺蟲劑。麗莎指著吳女士的鼻子問道，“你想毒死我啊？萬一我把它當清潔劑洗碗刷盤子，出了人命你負責啊？”吳女士反擊，各家都有自己的用品，你干嘛用人家的東西啊？這和小偷偷了人家的耗子藥誤食致死，反倒向被偷的人興師問罪有何兩樣？發現自己理虧，麗莎話鋒一轉，又說起另一件事，“你把假L1的報紙新聞放在桌子上什么意思？我可是真的L1來美國的，你用不著跟我來這套！”吳女士反問道，“沒做虧心事，怕什么鬼叫門呢？”兩次“窩脖”后，麗莎深更半夜不停地用力摔門泄憤，把房東和另一家房客都弄得無法入眠。吳先生出來制止，麗莎吼道，“我樂意，我偏摔，我高興，你能把我咋的？”吳先生奪門而入，給了麗莎一個耳光。麗莎也不示弱，操起一塊桌板朝他頭上砸來。他一彎腰，桌板砸在背部，“喀嚓”一聲折成兩半。他奪過桌板反過來痛打麗莎。

　　麗莎發現占不到便宜，便撥打了911。經過調查，警方認為麗莎沒理，但屬民事糾紛，不了了之。直到有一天吳先生在另一次爭吵中偷錄了麗莎恐嚇之詞，并聲稱要找律師告她恐嚇罪，她才自知理虧搬離了吳家。

　　“搖錢樹”變成了爛包袱

　　兩年前圣蓋博居民謝女士貸款買了一棟八房兩廳的小二樓，開起了家庭旅館，開始的時候生意不錯，所有的房間全都租了出去，基本上抵消了每個月的還貸。謝女士滿心歡喜，以為自己找到了一棵搖錢樹，實現了自己的美國夢。可是好景不長，隨著美國經濟危機的日趨惡化，失業率的日益上升，她的房客數量也日趨減少，到了今年開春就只剩下三家房客了，除了自己住的一間，還剩四間空著。這讓沒有工作的她百感交集，原來的搖錢樹一下子變成了沉重的包袱。

　　在走投無路的情況下，謝女士把主意打在了房客的身上，以房客提前搬走為由，扣押一個月的抵押金不還，結果引起兩家搬走房客的不滿，雙方各說個話，鬧得不可開交。謝女士認為，當初租房時就說好了租期一年，押金一個月，如果提前解約就要扣押抵押金。現在兩家搬走的房客均屬此例，所以她要扣下他們的抵押金作為違約補償。兩家房客的說法是，雖然當初房東的確有這么一說，可口說無憑，雙方并沒有為此簽下書面協議。因此，房東單方面扣下抵押金屬違法行為。

　　目前，這兩家搬走的房客聯手找律師要狀告謝女士扣押抵押金的違法行為，等待她的將是一場既耗時又破財的官司，這對于已經因為房客搬走而在還貸問題上捉襟見肘的謝女士而言，無異于雪上加霜。面對來自各方面的種種壓力和生活窘境，謝女士越來越憂郁，最后被醫生診斷罹患了憂郁癥。

　　“不可抗力”之后的官司

　　今年冬季接連不斷的暴風雨在南加很多地區引發了水災，羅蘭崗徐太太家里也因此被淹。經過調查，房屋淹水的原因是房前樹根的延伸拱斷了地下排水管，平時晴天的時候，排出的污水都從斷裂處自然滲到地下，所以徐太太并沒有發現這一隱患。可是接連幾天的豪雨導致土壤水分飽和，大雨造成的淤泥又堵住了排水管斷裂處，從而引起污水倒灌，致使徐家一覺醒來變成了水鄉澤國。

　　屋內積水給徐家造成了不小的損失，其中包括三個兒子的電腦、一套落地電視音響、一臺立式空調、一個書架的所有書籍、沙發、床和家具等都被泡壞。不僅如此，一家人為了抗災請假收拾屋子，因此耽誤了幾天的工作和上學，徐太太為了搬動家具還扭傷了腰，所有這些損失徐都算在了房東身上，要求他出面賠償。但房東以“不可抗力”為由拒絕賠償，并找來律師出面解釋。徐太太也不示弱，找來律師當面咨詢，經過幾個回合的較量，雙方律師發現在徐太太因“不可抗力”而扭傷這個問題上，房東負有不可推卸的責任。

　　房東擔心醫療費是個無底洞，態度180度大轉彎，主動為徐宅更換淹壞的地毯，并修復壞掉的排水管。盡管徐動了惻隱之心，免去了醫療費的賠償，但律師還是依法辦事，要求房東賠償因水災所造成的部分財產損失和誤工補助等費用。

　　以上三個房東與房客之間的糾紛表面上看似不同，但其背后的原因卻都是一個字“錢”。麗莎和房東寧可打架也不愿意搬走，為啥？因為她的房租比市價的一個單間600元便宜了一倍多，只有280元；房東謝女士的官司也是為了抵押金的錢；而徐太太房東拒絕賠償水災損失更是為了一個錢。

　　在經濟不景氣的美國，不少華裔移民迫于生活的壓力，開始學著美國人，變得“現實”起來。北京人在公車上腳被別人踩了時會幽默地說一聲，“對不起，硌著您嘞。”而同樣的情形如果發生在美國，則有可能引發一場為錢而索賠百萬的官司。(高睿)