中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)美國《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，節(jié)日期間旅行吃大餐是經(jīng)典項(xiàng)目，可是有些美國華裔“蝸居族”獨(dú)出心裁，卻為買房而奔忙。傳統(tǒng)上屬于淡季的房地產(chǎn)市場，在今年12月仍然熱度不減，呈現(xiàn)出一片熱鬧景象。

　　在公司從事設(shè)計(jì)工作的周暢表示，想要趁著房價(jià)便宜買房子已經(jīng)有小半年了。可是平時(shí)工作繁忙，并沒有很多時(shí)間去看房子。她說最近過節(jié)放假，她和幾個(gè)好友組成看房團(tuán)，就是要趁機(jī)好好看看房子。既算出外旅游了，也可以盡早買房子的大事搞定，因?yàn)槟壳百J款的低利率還不知要維持到何時(shí)。

　　房地產(chǎn)專家朱晨陽表示，今年冬季房地產(chǎn)進(jìn)入本屬淡季的時(shí)候，卻不冷反熱，華裔買房子的興致一點(diǎn)也不減。他說比較與去年很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都沒有太多生意，今年冬季的生意量足足成長了50%。他說主要的原因，就是政府延長8000美元的房地產(chǎn)刺激資金，讓很多買房子的人覺得時(shí)不我待。加上最近利息一直很低，對(duì)購房者也有一定推動(dòng)作用。而且華裔聽說周邊朋友紛紛看房買房，也形成一個(gè)購房風(fēng)氣，炒熱了市場。

　　朱晨陽說，由于進(jìn)入冬季，售房者相對(duì)減少，現(xiàn)在低價(jià)的法拍屋已經(jīng)所存不多。而冬季進(jìn)場購房的華裔，有很多是第一次購房者，包括現(xiàn)金購房者，這和夏季購房主體是為了換學(xué)區(qū)的家庭有所分別。

　　他說由于華裔熱門地區(qū)房價(jià)下滑有限，很多地區(qū)甚至出現(xiàn)不降反升的情況，現(xiàn)在華裔因此也開始向新的地區(qū)進(jìn)發(fā)。最近比較熱門地區(qū)包括波莫納和圣蓋博的部分地區(qū)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Adolph James說，12月的房地產(chǎn)的熱門程度是很不尋常的，他的電話就一直沒有停過。現(xiàn)在人們最關(guān)心的是，房地產(chǎn)價(jià)格是否已經(jīng)趨于穩(wěn)定，到了回到市場購買房產(chǎn)的時(shí)候。

　　南加房地產(chǎn)市場，由于價(jià)格已經(jīng)下滑到可接受的程度，加上政府刺激房地產(chǎn)的資金帶動(dòng)，在11月已經(jīng)出現(xiàn)暫時(shí)穩(wěn)定跡象。中間房價(jià)，除去Palos Verdes半島和卡森(Carson)地區(qū)，和去年相比只下滑了微幅的0.2%，大約53萬美元。而這個(gè)數(shù)字，比十月的中間房價(jià)51萬9500美元，還上揚(yáng)了2%。加州獨(dú)立現(xiàn)房的中間房價(jià)，上月則比去年同期上揚(yáng)了5.8%，達(dá)到30萬4520美元。這也是加州自從2007年8月以來，房地產(chǎn)年度同比單月價(jià)格的第一次上揚(yáng)。

　　加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會(huì)總裁Steve Goddard表示，第一次買房者是帶動(dòng)市場成長的生力軍。而由于政府刺激房地產(chǎn)的8000美元計(jì)劃，會(huì)延期到明年4月30日，他預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場在未來的幾個(gè)月都會(huì)比較熱鬧。

　　貸款經(jīng)紀(jì)Ana表示，銀行現(xiàn)在對(duì)地產(chǎn)貸款仍然比較謹(jǐn)慎，還是擁有現(xiàn)金的購房者比較受歡迎。她說有些華裔認(rèn)為貸款是要貸出全額房款才算成功，其實(shí)如果自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以，不如和銀行商量拿到最大貸款額度來輔助購房。因?yàn)殂y行貸款主要是基于購房者的信用情況，而不是所要購買房屋的價(jià)值。而有些華裔購房者平時(shí)在家儲(chǔ)存大量現(xiàn)金，在購房時(shí)突然拿出，這樣的做法讓人生疑，也會(huì)影響貸款程序。她建議如果華裔想要使用現(xiàn)金，最好及早做好準(zhǔn)備，提前將現(xiàn)金存入自己的賬戶。(阮寧)