投資房地產(chǎn)可致富？美華人移民親身經(jīng)歷教訓(xùn)慘痛

　　中新網(wǎng)9月3日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，投資房地產(chǎn)可致富，這是許多美國(guó)華人新移民認(rèn)同的致富路。可事先是否做過充分調(diào)查、是否找到了足夠的信息表明要購(gòu)買的房地產(chǎn)今后能保值，甚至升值？過來人的經(jīng)驗(yàn)證明，盲目投資風(fēng)險(xiǎn)大，甚至血本無歸。

　　大衛(wèi)(化名)來美超過20年，對(duì)美國(guó)不能說不熟悉。他開過卡車跑過運(yùn)輸，賺了些錢后干脆把卡車租出去，自己做了小老板，此外他曾在許多公司打過工。可5年前因錯(cuò)買了一塊宅基地，一家人傷透腦筋。經(jīng)4年多不懈努力，大衛(wèi)一家仍無法將地出售，也無法將其開發(fā)，每年還須上繳土地稅。最終大衛(wèi)一家決定，賠錢將土地退還原賣主才算了結(jié)一樁心事。

　　5年前，大衛(wèi)和太太在蒙市一家華人超市前購(gòu)買了一張獎(jiǎng)券，當(dāng)晚即有人打電話來，恭喜大衛(wèi)夫婦中了獎(jiǎng)，并要他們馬上到洛杉磯北部的一家豪華賓館領(lǐng)獎(jiǎng)。兩人喜出望外，連夜駕車趕到賓館。出售獎(jiǎng)券的機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供賓館住宿和早餐，并在當(dāng)晚向所有來賓大肆灌輸如何購(gòu)置土地發(fā)財(cái)?shù)挠^念。三名某地產(chǎn)公司職員接待了來賓，并承諾第二天一早帶大家去買便宜土地。

　　第二天，一輛大巴將四五十位華亞裔“中獎(jiǎng)?wù)摺睆馁e館拉出，直奔洛杉磯縣北面的科恩縣，不久大巴即抵達(dá)了科恩縣的加利福尼亞市。大衛(wèi)回憶說，當(dāng)時(shí)下車后略感荒涼，周圍是大片空曠土地，未鋪瀝青的沙土道路將大片沙地分割成一塊塊“宅基地”。大家都是第一次聽說加利福尼亞市，對(duì)該市歷史的認(rèn)知是零。

　　此時(shí)，三位職員開始大講加利福尼亞市今后的發(fā)展宏圖，并具體說明該市的某項(xiàng)工程將如何促進(jìn)附近房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。聽完講解，乘客中絕大部分人相信，今后數(shù)年，腳下這塊土地有發(fā)展會(huì)增值。

　　一位菲裔乘客聽講完畢后，立即購(gòu)買了一塊價(jià)值8萬元的“宅基地”。大衛(wèi)說，事后才意識(shí)到，那位菲裔乘客可能是“托兒”。

　　乘客中不少人受到感染。大衛(wèi)夫婦也買了一塊價(jià)值4萬元的宅基地，并一次付清1萬元首期付款，還向銀行貸款3萬元。首次在美購(gòu)置地產(chǎn)的興奮心情逐漸平靜后，大衛(wèi)夫婦才意識(shí)到所購(gòu)“宅基地”沒有水及煤氣管線，無法建住宅，也無法銷售出去。

　　“先后損失1萬多元，但總算去掉了一塊心病。”大衛(wèi)說，希望新移民能從他家買地的經(jīng)歷中吸取教訓(xùn)。(邱晨)