中新網3月19日電 新加坡《聯合早報》19日刊文說，中國國資委18日高調宣布78家央企將退出房地產業，通過規范央企涉足房地產行為，回應輿論。有關學者指出，讓78家央企退出房產市場不難，但要革除目前很多地方政府靠賣地生存的“土地財政依賴癥”就難了。

　　文章摘編如下：

　　面對輿論對央企(中央直接管理的國有企業)爭當“地王”的強烈指責，中國國務院國有資產監督管理委員會昨天(18日)宣布，除16家以房地產為主業的央企外，其它78家央企在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，須退出房地產業務。

　　國資委新聞發言人杜淵泉在記者會上表示，有房地產主業的中央企業要帶頭執行國家法律法規和有關政策，促進房地產業健康發展；處于調整階段的中央企業下屬控股或參股的房地產公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務后有序退出。

　　“兩會”對高房價的聲討剛剛結束，以央企為龍頭的國有企業就在北京大手筆競拍土地，爭當“地王”，推動當地房價繼續瘋長，引發包括官方媒體在內的各路輿論的強烈不滿。一時間，抨擊央企的文章充斥各大網站，因行業壟斷而早已名聲不佳的“共和國長子”(大型國企)猶如過街老鼠，陷入千夫所指的尷尬境地。

　　輿論指拍賣土地的地方政府和積極競拍的央企，實際上是在聯手哄抬地價、大發橫財，讓普通百姓離住房越來越遠，加劇社會不公。

　　高層顯然感受到輿論呼聲。國資委昨天高調宣布78家央企將退出房地產業，通過規范央企涉足房地產行為，回應輿論。

　　杜淵泉強調，中央企業是國有經濟的骨干和中堅，在促進經濟社會發展中承擔著重要責任。中央企業將繼續按照科學發展觀的要求，堅決貫徹落實黨中央、國務院關于加快轉變經濟發展方式和宏觀調控的政策，堅持突出主業、深化改革、優化結構、強化管理、增強活力，努力發展成為具有較強國際競爭力的大企業大集團。

　　自2003年以來，國資委對中央企業房地產業務進行大幅度調整重組，先后確認和公布了16家以房地產作為主業的中央企業，三級以上房地產子企業戶數由原來的728戶減少到目前的373戶。

　　但也有輿論指出，北京等大城市房價瘋長的主因是漲價預期過于旺盛，“央企退出商品房市場”雖有可能控制“地王”的過快刷新，但并不意味著民企房地產商就不能制造“新地王”，更不意味著房價就不會過快上漲。

　　北京有關學者對本報指出，讓78家央企退出房地產市場并不難，但要革除目前很多地方政府靠賣地生存的“土地財政依賴癥”就難了。

　　事實上，房地產價格上漲過快的背后，都是一些地方政府明里暗里推波助瀾的結果。

　　他認為，這也不能全怪地方政府，因為過去10多年，地方政府財政收入增長緩慢，而在教育、醫療、社保、維穩等方面的支出卻不減反增。如果不靠賣地賺錢，一些地方連發工資都很困難。這種地方政府財權與事權的不平衡，是“土地財政依賴”重要原因。(于澤遠)