中新網(wǎng)3月17日電 美國(guó)《僑報(bào)》日前刊文，講述了金融危機(jī)的背景下，美國(guó)房奴在金融深淵上“走鋼絲”的遭遇。

　　文章摘錄如下：

　　偶然的投資失誤、突然的病痛或者意料之外的失業(yè)，在這場(chǎng)猛烈的經(jīng)濟(jì)颶風(fēng)中，只要有其中之一發(fā)生哪怕只有一次，都有可能讓一個(gè)美國(guó)人一生的努力和希望化為烏有。美國(guó)《時(shí)代周刊》最新一期封面故事描繪了美國(guó)購(gòu)房者在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的脆弱、悲傷、無(wú)奈和憤怒，而要解決他們的問(wèn)題，新任總統(tǒng)奧巴馬將不會(huì)有第二次機(jī)會(huì)。

　　民眾為房屋和貸款苦惱

　　我們進(jìn)入了不堪一擊的時(shí)代。“去年我看到失去房子的人比此前9年加起來(lái)的還要多，”最近的一天下午，瓦格納這樣說(shuō)，窗外灰色的天空低低地選在遼闊的地平線上。“聽(tīng)起來(lái)很瘋狂。”

　　他繼續(xù)說(shuō)，但是我要說(shuō)，每年收入在35萬(wàn)美元以下的人賺得越多就越容易受到影響。如果你丟了現(xiàn)在的工作，你就會(huì)度過(guò)一段非常艱難的時(shí)期以尋找另一份薪水相當(dāng)?shù)墓ぷ鳌?/p>

　　要么也許你需要換個(gè)居住地以找一份新工作，那你就會(huì)被你無(wú)法脫手的房子給困住。或者你的婚姻可能破裂了，那你就不得不以今天的價(jià)格來(lái)清算你的資產(chǎn)。

　　在這種不堪一擊的經(jīng)濟(jì)中，并非只有次級(jí)貸款者在遭受打擊。麻煩已經(jīng)超出了問(wèn)題貸款、公寓拋售和無(wú)人懂得的抵押貸款等范圍。所有人都在遭難。

　　消費(fèi)者停止消費(fèi)，工廠停止運(yùn)轉(zhuǎn)，雇主停止雇人——而住宅的價(jià)格繼續(xù)下跌。

　　美國(guó)國(guó)會(huì)設(shè)立的城市振興非贏利機(jī)構(gòu)“美國(guó)鄰里”計(jì)劃應(yīng)用研究經(jīng)理希金斯說(shuō)，即將喪失抵押房產(chǎn)回贖權(quán)的房主數(shù)字增加得如此之快，以至于“你需要某人來(lái)對(duì)預(yù)測(cè)作出預(yù)測(cè)，因?yàn)樗鼈冏兓�得太快了。”希金斯說(shuō)，10年前，只要全美范圍內(nèi)有40萬(wàn)例抵押房產(chǎn)回贖權(quán)喪失，那這就算是忙碌的一年了。而2009年，美國(guó)可能會(huì)出現(xiàn)250萬(wàn)例抵押房產(chǎn)回贖權(quán)喪失。

　　律師瓦格納說(shuō)：“前幾天，一位搬到堪薩斯城里并買(mǎi)了房的企業(yè)高管人員拜訪了我。”這本來(lái)不算什么，大人物不需要擔(dān)心大額貸款。但是這位高管人員的問(wèn)題在于他是從佛羅里達(dá)搬來(lái)的，佛羅里達(dá)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)情況之糟糕，甚至是某一個(gè)縣的法官每天都需要聆訊將近1000宗抵押房產(chǎn)回贖權(quán)喪失案子。

　　這位高管先生也被他在佛州的舊房子給困住了，那座房子不斷地拖累著他，直到他別無(wú)選擇，只能去拜訪破產(chǎn)事務(wù)律師。

　　瓦格納的合伙人韋斯特布魯克所：“我打賭大多數(shù)人手頭也所剩無(wú)幾，他們很快會(huì)出現(xiàn)在這個(gè)辦公室了。”

　　僥幸逃生和被埋葬僅有毫發(fā)之距

　　總統(tǒng)奧巴馬在最近的講話中談到了這個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)，他的這番講話鋪開(kāi)了一個(gè)昂貴的計(jì)劃，以維持房產(chǎn)市場(chǎng)，避免其進(jìn)一步惡化。他用一個(gè)“年輕家庭”來(lái)作了說(shuō)明。“他們存錢(qián)，他們四處尋找，他們選中了一座房子，覺(jué)得那是開(kāi)始新生活的完美場(chǎng)所。他們以合理的利率獲得了一份固定利率貸款，付了首付，每個(gè)月還款。他們極為負(fù)責(zé)。”

　　接著出現(xiàn)問(wèn)題了。“可能是某個(gè)人在最近一輪解雇潮中失去了工作，這是此次經(jīng)濟(jì)衰退開(kāi)始以來(lái)失去的350多萬(wàn)份工作之一，”奧巴馬說(shuō)，或者也許是有個(gè)孩子病了，或者夫妻倆中有個(gè)人的工作時(shí)間被縮短了。在過(guò)去，如果你發(fā)現(xiàn)自己處在像這樣的情況中，你可能就會(huì)賣(mài)掉你的房子，以自己更能承擔(dān)得起的月供買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的房子。或者你也可以以更低的利率為你的房子重新貸款。

　　但是今天，房產(chǎn)的價(jià)格下跌幅度太大，就是你首付很多，你現(xiàn)在沒(méi)還完的貸款仍然可能比你房子的目前價(jià)值要高得多。因此，沒(méi)有銀行會(huì)回復(fù)你的電話，也沒(méi)有銷(xiāo)售人員會(huì)把你的投資還回來(lái)。你負(fù)擔(dān)不起離開(kāi)，也負(fù)擔(dān)不起繼續(xù)留在這兒。

　　對(duì)數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的人們來(lái)說(shuō)，僥幸逃生和被埋葬僅有毫發(fā)之距。做著美國(guó)夢(mèng)的人們還很樂(lè)觀，但是幾乎沒(méi)人敢走過(guò)那條鋼絲而不驚慌地往下看。今天的不堪一擊是對(duì)于一種習(xí)慣相信“命運(yùn)是好朋友”文化的大逆轉(zhuǎn)。

　　缺少了時(shí)代運(yùn)轉(zhuǎn)，美國(guó)夢(mèng)故事會(huì)變成什么樣？他的生活就是教科書(shū)里那種典型的故事：邁出第一步、一些勤奮努力和上進(jìn)心，又一個(gè)美國(guó)人就獲得了成功。在他時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)后的22年，扎切里成為了一名收入超過(guò)6萬(wàn)美元的資深消防員。像大多數(shù)消防員一樣，他也有副業(yè)——送披薩、開(kāi)街道清掃車(chē)、為電力企業(yè)安裝電表。最后，他終于開(kāi)創(chuàng)了自己的生意，拆掉那些政府要求拆掉的房子。他維持著年老的母親、讀大學(xué)的兒子和新任妻子的生活，還維持著一座堪薩斯市中心漂亮的老房子，這座房子修建在一大片土地上，周?chē)�有大�?shù)。這座房子花了他10萬(wàn)美元左右。

　　那是在2007 年7月13日，扎切里41歲生日那天。他當(dāng)時(shí)正在危險(xiǎn)物質(zhì)處理車(chē)中工作，當(dāng)?shù)蒯t(yī)院打來(lái)了一個(gè)電話：化學(xué)物質(zhì)泄漏。扎切里本來(lái)應(yīng)該坐在方向盤(pán)后，但是那天他是代理消防隊(duì)長(zhǎng)，因此他就坐在乘客的座位上。這輛危險(xiǎn)物質(zhì)處理車(chē)?yán)�響警�?bào)、打開(kāi)警示燈、不斷鳴笛，然而這一切都沒(méi)有被一輛市政垃圾車(chē)的司機(jī)所注意到，這輛垃圾車(chē)與超速行駛的危險(xiǎn)物質(zhì)處理車(chē)撞到了一起。

　　這次撞車(chē)撞壞了扎切里所在的危險(xiǎn)物質(zhì)處理車(chē)的前部，扎切里的頭撞裂了擋風(fēng)玻璃。

　　這次事故的余波是慢慢釋放出來(lái)的——并且現(xiàn)在還在繼續(xù)釋放。扎切里忍受著受傷背部和頸部的疼痛。他還出現(xiàn)了無(wú)法解釋的記憶喪失、他失去了進(jìn)取心，他還情緒不穩(wěn)、憂郁消沉——這些癥狀最后讓醫(yī)生作出了腦震蕩后綜合癥的診斷。消防部門(mén)將扎切里定為了完全殘疾。

　　他的財(cái)務(wù)開(kāi)始崩潰。當(dāng)他在一個(gè)又一個(gè)醫(yī)生間穿梭時(shí)，他的拆房生意也陷入了困境。他不再適合去把舊房子拆掉，即使他曾經(jīng)很適合。他的房產(chǎn)已經(jīng)被他抵押，現(xiàn)在他被迫要虧本賣(mài)掉他的拆房設(shè)備。扎切里每個(gè)月1647美元的抵押貸款還款已經(jīng)付不出來(lái)了，他的兒子不得不離開(kāi)他在弗吉尼亞的大學(xué)，回到家附近的學(xué)校上學(xué)。