中新網(wǎng)2月12日電 香港《星島日報》今日在頭條刊發(fā)報道稱，金融海嘯余波令香港樓市受壓，多個在去年初開售的新盤，發(fā)展商紛紛跟貼市況減價，其中上會進度為近期市場焦點的紅磡海濱南岸，發(fā)展商初步估計，約有100個單位撻訂，發(fā)展商收回單位后，將連同未推余貨，一共約1000個單位將減價20%重推。

　　至于另一個香港仔新盤，更大幅減價40%重推，而兩個市區(qū)樓盤同樣堅守每呎開價5000多元的重要“關(guān)口”重推。

　　由新世界與新地合作發(fā)展的紅磡海濱南岸，樓價較去年高峰期普遍回落約20%至30%，新世界代理執(zhí)行董事何伍燕榆11日表示，由于法律手續(xù)需時，加上仍與部分買家商議上會事宜，故暫時未能公布海濱南岸的具體撻訂數(shù)字，但估計涉及撻定單位約100伙，發(fā)展商收回單位后，將連同第一至三座從未推出的單位重新推售。

　　何伍燕榆表示，樓市經(jīng)近月調(diào)整期，該批單位將會減價20%推出，預(yù)期重推呎價約5000多元，詳情及相關(guān)數(shù)字將于一至兩周后公布。

　　何伍燕榆說，該盤早前售出的單位，平均呎價介乎6800至7000元，而去年購入一、二座單位的買家，也會陸續(xù)完成交易。目前尚與買家商議延期完成交易事宜，早前也有批出買家延期交易申請，暫時上限為3個月，而公司會根據(jù)合約精神，保留對撻訂買家追收差價的權(quán)利。但被問及美資基金TPG-Axon購入約百個單位交易現(xiàn)況時，何伍燕榆指，由于部分買家以公司名義購入單位，故不清楚交易現(xiàn)況。

　　除海濱南岸外，同系九龍城余貨盤太子匯，僅余的9伙也推出新價單及優(yōu)惠，何伍燕榆指，新單位平均呎價近6300元，連同新推優(yōu)惠，平均呎價約6000元，較去年年中減價約20%。此外，同系何文田衛(wèi)理苑將于月內(nèi)推出，中層單位意向呎價約1.1萬元，較去年1.5萬元已調(diào)低。

　　此外，何伍燕榆續(xù)指，本年內(nèi)集團將有四個全新項目推出，連同海濱南岸單位，年內(nèi)有約1700伙可推出，預(yù)期本年最少可售出逾1000伙，銷售量比去年增加。

　　另外，泛海旗下香港仔南灣御園，將于本周末大幅減價40%重推，該公司執(zhí)行董事關(guān)堡林指出，將限量推出12個單位，呎價較去年6月9400余元大減價約40%，預(yù)料每平方呎約5000余元，為港島區(qū)呎價最低新盤，新價單將于周五派發(fā)，而市場人士透露，減價單位集中中低層，售價約350萬元起。

　　就市場出現(xiàn)新盤減價推售，恒基營業(yè)部高級副總經(jīng)理林達民表示，這次減價推售余貨，只是跟隨市場的正常調(diào)整，系內(nèi)樓盤會繼續(xù)以市價推出：而長實地產(chǎn)投資董事劉啟文表示，雖然市場上有貨尾盤減價發(fā)售，但對于系內(nèi)新盤的推售，沒有帶來影響。

　　一家發(fā)展商指出，金融海嘯出現(xiàn)后，香港樓價出現(xiàn)一定跌幅，而部分貨尾盤去年定價確實過高，現(xiàn)時減價推售，只屬發(fā)展商面對現(xiàn)實，可說不足為奇。