香港文匯報：開發商坐不住 樓市調控忌虎頭蛇尾

　　中新網7月13日電 香港《文匯報》13日刊文說，就在房價出現一點下滑趨勢后，一些專家、中介機構和開發商開始坐不住，借媒體鼓吹樓市調控將放松的言論。中央各部委不得不頻繁澄清，反復重申調控決心。前幾輪調控已證明虎頭蛇尾的政策不能讓處于“亞健康”的樓市康復，唯有堅持政策穩定才可根治樓市頑疾。

　　文章摘編如下：

　　調控樓市初見效 連漲15月首回落

　　在中央重拳調控樓市后，內地堅挺的高房價終于有所松動。國家統計局12日公布統計數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比下降0.1%，這是自去年3月以來房價環比進入上漲通道以來首次出現負增長。其中，北京、上海等28個城市房價環比回落。專家認為，房價環比微降意味著中央調控政策初見成效，下半年調控還將繼續，房價將在震蕩中回落。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林向本報表示，房價環比回落證明國家樓市調控政策效果初步顯現，高房價已經有所松動。這次中央調控不會半途而廢，下半年的調控重點將是對新“國十條”的落實。國土資源部部長徐紹史近期亦指出，目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，三季度房地產市場或面臨全面調整，房價會有所下降。

　　西南證券房地產分析師崔秀紅認為，從目前的情況來看，政府調控政策主要在于遏制房價增速過快增長，并沒有限制房地產投資，隨著調控政策的持續深入，開發商投資將會更加謹慎，預計三季度末房地產投資增速將出現全面下降。一般而言，地產行業投資增速的下降先行于商品房價格的下降，房價的下調至少要等到四季度才能有望看到。

　　神州小議：樓市調控忌虎頭蛇尾

　　盼望已久的房價下降終于到來，國家統計局今日公布數據顯示6月全國70個城市房價環比微降0.1%，雖然房價0.1%的降幅與動輒百分之幾十的漲幅相比微乎其微，但是至少讓民眾看到了史上最嚴厲樓市調控政策初見成效，亦釋放出房價下降可期的信號。

　　就在房價出現一點下滑趨勢后。一些專家、中介機構和開發商開始坐不住了，借著媒體不負責任地鼓吹中央樓市調控將放松的言論，妄圖通過引導輿論而讓樓市新政夭折。為此，中央各部委不得不頻繁出現在中央媒體上，澄清有關“樓市調控松動”、“第三套房貸開閘”的傳言以正視聽，反復重申中央調控的決心，希望能壓住房地產這個“大泡沫”。

　　在中國經濟基本面向好的情況下，維持現有樓市調控政策，通過信貸和稅收手段治療中國過度炒作的樓市是極為必要的。前幾輪樓市調控失效已經證明虎頭蛇尾的政策并不能讓處于“亞健康”的內地樓市康復，唯有堅持政策的穩定才可根治樓市頑疾。既然決心已下，那就不要退縮，任何放松樓市調控的政策無異于飲鴆止渴，隨時引發樓市報復性反彈，在放松樓市調控上必須慎之又慎。 (羅洪嘯)