交叉投資的莊家

　　意外倒下的7號樓，讓公眾開始關注這個樓盤背后的“莊家”。

　　根據《中國新聞周刊》記者在上海市工商局閔行分局查到的檔案機讀材料，上海梅都房地產開發有限公司(下稱“梅都公司”)并非像之前媒體報道的那樣只有800萬元的注冊資金，而是1800萬元。這家1995年成立的公司由24位自然人投資組成，法人代表是其最大股東張志琴，他的注資額為1158.75萬，第二大股東闕敬德的注資額為270萬，其余22位股東的注資額都是11.25萬或22.5萬。

　　值得注意的是股東們的身份。在梅隴鎮政府2007年發布的一份文件中，作為指揮部辦公室成員闕敬德的官方身份是鎮長助理、征地所(梅隴鎮政府征地服務所——編者注)所長。在其余的22位小股東之中，投資額為22.5萬元的張錦梁，為征地所現任所長；另外一位出資22.5萬元的唐學誠，則是征地所副所長；剩下的股東中，也有多人的名字與指揮部辦公室的名單重合。在上述《通知》中，他們作為辦公室下設的工作組，負責該鎮磁浮的重大工程動拆遷工作。此外，《中國新聞周刊》記者獲知，22名小股東之一的闕建平生于1978年，為闕敬德之子。

　　圍繞著這個樓盤的隱匿運作，由此得以窺見一角。

　　梅都公司的注冊地址位于閔行區莘朱路968號，但《中國新聞周刊》記者發現，在該地址辦公的企業為上海迅豪置業有限公司(下稱“迅豪公司”)。工商資料顯示，注冊資金為1200萬元的迅豪公司的兩位股東分別為，出資240萬元的上海梅隴實業總公司和出資960萬元的梅隴鎮征地事務所，而注冊資金為2000萬元的上海梅隴實業總公司為梅隴鎮集體所有。迅豪公司和上海梅隴實業總公司的法人代表都是闕敬德。

　　此外，闕敬德還是注冊資金為3000萬元的上海梅隴資產投資經營有限公司的法人代表，該公司的兩位股東分別為，出資2700萬元的上海梅隴實業總公司和出資300萬元的閔行區梅隴城鄉建設發展公司。

　　樓盤的承建方、注冊資金為2100萬元的上海眾欣建筑有限公司(下稱“眾欣公司”)，坐落在一棟破舊的二層小樓里，《中國新聞周刊》記者采訪時發現，眾欣公司的地址與闕敬德的身份證登記住址，僅相隔一條街。記者對比工商資料后發現，作為承建方眾欣公司的法人代表，張耀杰同時還是開發商梅都公司的小股東，出資額為22.5萬元。

　　“退房團”的遠慮近憂

　　“我寧愿這次倒掉的是自己的房子，倒了還省心，等著賠償就行。”6月28日下午4時許，在閔行區政府的臨時接待點外，一位戴眼鏡的女業主向《中國新聞周刊》記者表達著憂慮，她買的是樓盤里的其他房子，但已不敢再住進去了。截至當天，“退房團”已超過400戶，接近整個樓盤已預售住宅的總數。

　　這位女業主的房子在銀行貸了款，她在猶豫是否要斷供，更難確定的是，這房可以退嗎？“現在的債權關系是我們欠著銀行的錢，銀行早就跟開發商把錢結清了，萬一開發商要跑了怎么辦？”

　　接待點聚集著上百名像她一樣情緒激動的業主。一位女業主告訴《中國新聞周刊》記者，當天上午，一個七八十歲的老人在接待點當場就暈過去了。

　　來自重慶的楊姓男業主提議，集體穿上印有中英文標語的襯衫，“媒體的熱度過幾天退下去了，但我們自己必須有所表達。”

　　下午5時左右，業主代表黃先生與區政府官員的溝通結束，他舉著喇叭站在樓梯上陳述談判結果：“第一，我們提出參與事故調查的要求，沒有得到允許；第二，我們提的凍結開發商資金的要求，閔行區房地產局的負責人表態：已經凍結；第三，我們要求的集體退房和賠償問題，區里答應下周六(7月4日)上午9點整給出答復。”

　　隨后，這位代表對《中國新聞周刊》記者表示，事故調查對他們來說已經不重要了，“我們主要是要求退房和賠償。”

　　焦慮的“退房團”能夠如愿嗎？

　　在專家組一再強調樓盤“其他建筑沒有問題”的情況下，業主們的訴求似乎增加了更多的不確定因素。 ★