記者從浙江省溫州市政府獲悉，截止到6月30日，備受關(guān)注的溫州“購房門”主要處理方案——“補(bǔ)差價(jià)”工作已基本結(jié)束，143套房子的購房人有141人補(bǔ)交了政府確定的差價(jià)款。

　　一個(gè)月以來，“補(bǔ)差價(jià)”猶如激流中的漩渦，陷入其中的政府、賣房人、買房人、中間人等利益各方，展開了心理、關(guān)系、金錢的激烈博弈。

　　一手購房人：房子升值了，心理上能平衡

　　今年3月23日，一個(gè)出其不意的網(wǎng)絡(luò)曝光，一夜之間把溫州“購房門”推到了風(fēng)口浪尖。一些官員和“關(guān)系戶”利用特權(quán)和關(guān)系網(wǎng)，以每平方米8000元的“暫定價(jià)”，從溫州市舊城改建指揮部購到安置房剩余好地段、好樓盤、好層次、好朝向的房子，頓時(shí)成為眾矢之的。

　　2009年5月22日，政府作出最終處理決定：確定18個(gè)樓盤、143套房子每平方米市場(chǎng)均價(jià)為11549元，即每平方米增補(bǔ)3549元，同時(shí)確定每套房子的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)。據(jù)此，政府責(zé)成所有購房人于6月30日前補(bǔ)足差價(jià)，否則廢除購房協(xié)議，房子移交法院拍賣。

　　政府的“限補(bǔ)令”意味著，每套房按面積不等，要補(bǔ)繳25萬元至100來萬元。一時(shí)間，各方反應(yīng)激烈。

　　一名不愿透露姓名的政府官員對(duì)記者說：“想不到買套房子被網(wǎng)絡(luò)炒得這么厲害，自己也被曝了光。補(bǔ)差價(jià)是應(yīng)該的，這是溫州的大局，要維護(hù)溫州的形象。補(bǔ)了錢，辦了房證就可抵押貸款，住著也安心。”

　　一名買房自住的官員窩著火對(duì)記者說：“自認(rèn)倒霉。什么也不說了，打掉牙齒往肚里咽，認(rèn)補(bǔ)！”

　　　一些干部雖然心中頗有怨氣，但如今房子都已大幅升值，有些市價(jià)已達(dá)每平方米23000元至25000元，比補(bǔ)差價(jià)后的房?jī)r(jià)仍超了一倍多。若是一套200平方米的房子，市價(jià)增值200萬元以上。站在這個(gè)角度看，補(bǔ)差價(jià)的心理得到些許平衡。

　　二手購房人：“我被逼得沒辦法！”

　　2006年5月，黎先生通過一家房產(chǎn)中介從黃先生手里買了一套頂級(jí)樓盤“得月花園”的住房。

　　按理說，黃先生是“補(bǔ)差價(jià)”的責(zé)任人，但因黎先生是“直過戶”，政府通知他補(bǔ)交57多萬元。

　　　“我很冤，當(dāng)初我是以每平方米8900元的市場(chǎng)價(jià)購房，再補(bǔ)錢沒道理。要補(bǔ)也應(yīng)叫黃補(bǔ)。”黎先生說。

　　黃先生堅(jiān)決不干。雙方談了幾輪，針尖對(duì)麥芒，僵持了十多天。最后，在朋友的協(xié)調(diào)下，兩人各補(bǔ)一半。

　　　據(jù)說，黃先生搞到“房票”與舊城改建指揮部原主要負(fù)責(zé)人吳權(quán)書不無關(guān)系。吳權(quán)書被市紀(jì)委“雙規(guī)”，并被依法逮捕。在多重因素下，黃先生接受了“補(bǔ)一半”的協(xié)商結(jié)果。

　　“老實(shí)說，我出28萬元是很不情愿的，是被逼得沒辦法！”黎先生“一肚子不爽”。

　　公職人員陳某“走后門”搞到一套245平方米的豪華房指標(biāo)，以市價(jià)賣給管先生，從中賣指標(biāo)得利近20萬元。政府提出“補(bǔ)差價(jià)”，陳某態(tài)度強(qiáng)硬，分文不出，81歲的管先生無奈全補(bǔ)。

　　　面對(duì)“補(bǔ)差價(jià)”，買賣雙方都在喊冤，從而對(duì)峙、爭(zhēng)議、僵持，甚至激烈交鋒。最終大都采用“雙方協(xié)商”的模式：各補(bǔ)一半。

　　　導(dǎo)致這一結(jié)局的重要因素是政府力量。政府一方面實(shí)行強(qiáng)制性“不補(bǔ)錢就拍賣房子”的措施，并不斷下達(dá)“通牒令”，形成強(qiáng)大攻勢(shì)；另一方面，工作人員“軟硬兼施”加強(qiáng)壓力。

　　“我原先鐵了心，要頂著、耗著，還請(qǐng)了律師，準(zhǔn)備打官司。但想想后果太可怕，雞蛋碰石頭，最后還是撐不住了。”一名不愿透露姓名的購房人無奈地說。

　　　值得注意的是，許多二手房老百姓對(duì)政府不分青紅皂白，把“皮球”踢給買賣雙方“相斗”的做法深表不滿。

　　補(bǔ)了差價(jià)后，政府速戰(zhàn)速?zèng)Q，給購房人補(bǔ)辦了相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　政府：“大局不變，對(duì)事不對(duì)人”

　　據(jù)記者了解，在143套必須補(bǔ)差價(jià)的“問題房”里，有十幾套房子的一手購房人是拆遷戶。他們本是來以市場(chǎng)價(jià)買的合法房，也轉(zhuǎn)而被一股腦地列入“問題房”中，要求補(bǔ)差價(jià)。

　　6月27日下午，李林群等四戶二手買房人聯(lián)合向記者投訴。恰好舊城改建指揮部人員給李林群手機(jī)打來電話，記者通過擴(kuò)音器清晰地聽到對(duì)方柔中帶剛的女聲：“你趕快來交款，期限是30日晚12點(diǎn)。到期不交，到7月1日凌晨1點(diǎn)，房子自動(dòng)取消，政府沒收，網(wǎng)上公布。”

　　李林群聽了很氣憤：“你們這樣太沒道理了，我不接受。”對(duì)方說：“這是市政府的意見。”

　　　李林群等4人告訴記者，我們是以市場(chǎng)價(jià)買來的房子，干嗎還要再補(bǔ)幾十萬元的差價(jià)？我們的“上家”是拆遷戶，都是可憐的困難戶，叫他們補(bǔ)也沒道理。這些拆遷戶從政府額外分到一些樓層低、朝向差、面積小的“爛蘋果”，“好蘋果”都被一些官員和關(guān)系戶拿走了。

　　他們的“上家”陳華武說，我們分到的是以市場(chǎng)價(jià)全額購買的商品房，限令在規(guī)定的短時(shí)間內(nèi)一次性付清房款，否則取消。我們實(shí)在付不出上百萬元的房款，忍痛割愛，馬上以原價(jià)掛到中介賣了，從中只得到2萬來元的交易費(fèi)。要我們補(bǔ)差價(jià)，實(shí)在沒錢。

　　“我們買的不是‘貪官房’，為什么把老百姓扯進(jìn)‘購房門’？”李林群、古丹、蘇良隆等人無數(shù)次向記者倒苦水。

　　他們多次向市訪辦、市紀(jì)委、舊城改建指揮部等部門投訴，無果。后來溫州市政府作出回應(yīng)：“大局不變，對(duì)事不對(duì)人。”后來又解釋稱，這些房子還沒有轉(zhuǎn)為商品房，所以也要補(bǔ)差價(jià)。

　　　此前，溫州市紀(jì)委主要領(lǐng)導(dǎo)曾表示：“政府不會(huì)向第三方收取差價(jià)，第三方是指二次轉(zhuǎn)讓的買方。政府沒有必要與他們發(fā)生任何房屋補(bǔ)差的糾葛。”

　　李林群、葉松強(qiáng)等人非常無奈，6月30日下午，他們救火般向各方親朋好友借了幾十萬元，于16點(diǎn)50分許去了農(nóng)行。

　　記者從溫州市政府獲悉，截止到6月30日，143套房的購房人已有141人補(bǔ)交了差價(jià)款。剩余一名因房主涉及經(jīng)濟(jì)糾紛所買房被法院查封，另案處理；另一名房主金先生堅(jiān)決不交差價(jià)款。

　　記者了解到，一些喊冤的二手買房人表示，將拿起法律武器維權(quán)。(新華社記者張和平)