有人定向投放房源信息，為官員奪利鋪平道路

　　“他們發財了！”在記者趕赴溫州的長途汽車上，溫州一位市民說。

　　接受本報記者采訪時，溫州市舊城改建指揮部國資處金佩靜處長說，當時的“暫定價”是8000元/平方米，“跟當時的市場價差不多”。

　　而據記者調查，2004年到2005年間，溫州房市已經完成了一輪突飛猛進的漲勢。據《溫州都市報》2005年1月的數據，2005年年初，溫州市區住宅最高房價已經達到每平方米1.2萬元；涉事的得月花園、蓮花大廈等，均價也在萬元以上。

　　“差不多？這個說法太囫圇了吧？”當地一位從事房地產的人士質疑。

　　他說，大家都知道，買新房，有熟人才能拿到1個或者2個點的折扣，如果有5個點的折扣，購房者會趨之若鶩。保守估計，從10000元/平方米到8000元/平方米，折扣達到20%。

　　“這樣的力度，在市場上無法想象！”該人士說。

　　有關人員獲得的利益，還不止低價拿到房子。從當時的8000元/平方米，到如今的20000元/平方米，官員們的房產增值動輒一二百萬元。最大的一處房產，面積是329.3平方米，粗略估計，這處房產增值近400萬元。

　　針對這樣的算法，金佩靜對本報記者說：“把現在的房價套到當時的房價進行對比，這不是實事求是。”一位涉事官員還對記者說，當時買入房子也是有風險的，凡是投資都有風險。

　　“溫州很小，消息傳得很快，你有錢你也可以來買房子！”金佩靜對記者說。金佩靜同時承認，沒有通過公開渠道向外界正式發布這些房源信息。

　　“但是普通老百姓連冒險的機會都沒有，何況獲利？”來自杭州的一位資深媒體人士分析：“關鍵是他們搶占了普通百姓的獲利機會！”

　　而北京大學王錫鋅教授指出，有人故意控制了房源信息，并定向投放相關信息，為官員奪利鋪平了道路。

　　官員通過房產交易獲利，無形之中推高了溫州的房價。

　　“這些官員怎么可能盼望房價降下來，讓自己的資產縮水呢？”一位溫州市民說。

　　“就是為了開綠燈嘛！”

　　好房子賣給官員，是當地拆遷潛規則

　　好房子，以及獲利的機會，為什么要給“工作聯系部門”人員？為什么要給官員？

　　溫州市舊城改建指揮部一位不愿透露姓名的工作人員在接受記者采訪時說：“就是為了開綠燈嘛！這是潛規則！”這位工作人員說，如此一來，工程在各個方面都會得到方便。

　　一個房產項目就是社會關系的濃縮。一位房地產從業人員對記者說，從拿地、拆遷、挖地基，到最后把房子賣給消費者，要跟許多方面打交道，誰都惹不起。他舉例說，有一次挖地基，遇到了巖石，在放炮炸石頭時被人投訴，結果因為爆破物使用不規范而停工兩天。

　　溫州“工作聯系部門”人員來自公安、檢察院、紀委、司法局甚至安全局，以及工商、國土、執法、環保、房管、建設……為什么要把房子給他們？金佩靜在接受本報記者采訪時沒有直接回應，卻打了個比喻：“比如你開個小店，工商、稅務的，哪個部門你不得打交道啊！”