我不喜歡“房價市長”的稱呼

　　我只不過是盡了應盡的責任

　　羊城晚報：以前人家叫你“汽車市長”，現在叫你“房價市長”，對此您怎么看呢？

　　張廣寧：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長”，現在我們采取措施調控房價，又說我是“房價市長”，其實我不大喜歡人家這么稱呼我。

　　我認為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關心之事。既然百姓關心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么啊？中國這么多城市，廣州市長算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關心的，也是媒體所關心的，媒體往往敏銳性很強，百姓關心的事，絕對是媒體關心的焦點新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個領導干部，必須廣開言路、聽得到意見、聽得進意見，媒體說我是“房價市長”，說明我們抓的正是老百姓關心的事。在這個問題上，我只不過是盡了應盡的責任。

　　評價“住房新政”：關鍵是讓老百姓得益受惠

　　保障型住房建設，廣州分幾年全部解決

　　羊城晚報：您如何評價您在廣州的“住房新政”呢？

　　張廣寧：其實這次總理的政府工作報告，有相當長的一個篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現在所做的。一年來廣州通過土地合理供應、建廉租房、經濟適用房、限價房等調控措施，解決了2005年統計在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發現一戶、安置一戶”。現在我們正在統計低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調查，目前為止調查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設規模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。

　　廣州限價房，是對國家“雙限雙競”的創新

　　羊城晚報：還包括廣州創新推出的限價房政策吧？

　　張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎上，根據廣州實際制訂了“限價商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價商品房可以說是在平抑高房價過程中出現的“新產物”。它是一個調節器，在房價不理性，而且不合理的增長，有水分的時候，一批人買房出現困難，政府就開始推出這種限價商品房。如果房價比較理性時，就少推或不推。

　　羊城晚報：好像也有人非議限價房賣不出去？

　　張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實這是很正常的。限價房廣州是最早推出的，當時國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價時只確定了一個最高價格6500元。到銷售時出現了“一口價”問題，我跟相關部門說不合理，想要調的，因為你不同的方向，不同的戶型，不能都是6500元啊。但當時招標時，相關部門已和開發商簽了合同，定好了游戲規則，政府要講誠信，所以當時改不了。當時有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價房銷售在當前市場情況下還是較理想的，性價比有較大優勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購。

　　總的來說，出現這個問題是由于當時我們沒經驗造成的，現在限價房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價”了，不同方向樓層定價都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現在趨向理性了，消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房價都高到一萬多了，他就什么都要了。對于這個問題要兩方面看，說明限價房是有效的，可以抑制房價大起大落。

　　廣州媒體支持限價房，開發商請來外地媒體“非議”限價房

　　羊城晚報：限價房的推出，是不是遭到來自房地產商的壓力？

　　張廣寧：限價房調節器的作用很明顯，但有些房地產商對我們建限價房很有意見。現在，有些房地產商在博弈限價房這個事情，但他們在本地媒體沒市場，因為本地媒體都很贊成限價房，認為對老百姓有好處，所以一些開發商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房價越低越好，而是希望房價回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。

　　鏈接：

　　直言——敢談房價，為海內外記者“記掛”

　　出拳——“穗七條”擊炒樓房價降千元

　　廣州市市長張廣寧無疑是2007年最受關注的市長之一。在過去一年，他獨以“談房價”而為海內外記者所“記掛”。

　　去年年初在十

　　屆全國人大五次會議上，張廣寧在接受記者采訪時擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房價壓下來，至少要穩定在合理的水平。當時，張廣寧還提醒“要買房的中低收入的市民不要著急，政府會提供經濟適用房”。

　　張廣寧這段關于房價的言論被“炒”得沸沸揚揚。盡管有不少人對張廣寧表示支持，但也有人曲解其原意甚至進行人身攻擊。

　　隨后，為了加強對房地產市場的引導和調控，廣州市政府于去年3月底出臺了旨在為房價降溫的“穗七條”，對炒樓進行打擊，并增加土地供應平衡供求關系、加大經濟適用房建設等。

　　半年之后，針對廣州房價的繼續上漲、單位自建房、社會保障型住房等熱點話題，張廣寧通過人民網再次進行了公開解讀。

　　在今年的廣州市兩會上，張廣寧再度表態，廣州房地產市場在經過調控之后，房價過快增長勢頭已明顯放緩。今年將在住房方面，重點保障中低價位、中小套型普通商品住房用地供應，適度發展限價商品房，抑制房價過快增長。

　　據統計，去年12月份廣州一手住宅均價為每平方米10586元，比去年10月份的房價最高點降低了近千元。同時，12月份廣州一手住宅成交量也是全年的最低點。

　　心聲：張廣寧風口浪尖敢于直言

　　我們在雙重壓力下，創造了一套廣州特色的住房保障體系

　　風口浪尖下直言房價過高,經歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責罵

　　回避敏感問題、焦點問題，我覺得這不是責任政府的表現。

　　——如果當官的老挑“客客氣氣”的話說一番，不是責任政府的表現。

　　——我不后悔，因為老百姓關心，雖然壓力大，但說明我關心的事關心對了。

　　——我也想過，做官其實最好不要說太多話，容易當官。但我要對我的市民負責。

　　——本來這次來參加兩會，家里人叫我什么都不要說了，但我還是說了，我要對市民負責啊，對我的城市負責，當然我壓力也很大。

　　——以媒為鏡可以明得失

　　(周樂瑞 許琛 李宜航)

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