盤點長假七大熱詞：嫦娥二號與諾獎惹關注(圖)(2)

　　熱詞2 “9·29”樓市新政

　　樓市：火爆有之 平淡有之

　　【事件】 9月29日出臺的樓市“新政”讓房地產市場出現變數。據了解，深圳、南寧、昆明等城市黃金周期間樓市火爆，交易量持續上升；而南京、哈爾濱、合肥等地交易量明顯下滑。

　　北京，黃金周前5天新建商品房期房及二手房網上簽約與9月份最后5天相比均告大幅下滑，然而與去年國慶黃金周相比，仍大幅攀升。深圳，最先發布《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，制定了更為嚴格的限購細則。然而，黃金周期間，深圳市新房成交量依然出現井噴式“暴漲”，10月1日至6日，深圳新房成交量為2313套，而去年同期深圳新房成交量只有660套。

　　南京，10月1-7日下午2點30分，全市商品住宅認購809套、成交220套，堪稱“平淡”，但也表明新政并未讓成交迅即跌至冰點。一些樓盤的合理定價，維持了一定的購買力。新政后南京首個面世的江寧一家新樓盤，開發商給出了8600-8700元/平方米的均價，比周邊樓盤9500-1萬元左右的均價要實惠不少，首次買房者還能享受最高5%的優惠，折后房源單價最低在8300元左右。結果，當天推出的108套房源僅用2個小時便基本售完，購房者中約七成為首次置業者。

　　【點評】 “新政實施之初的主題詞仍是‘觀望’。長假期間開發商推盤量少，買家的出手速度也明顯放緩。”網博機構總經理孫海認為，“9·29新政”將投機客硬生生擠出市場，敦促開發商理性定價，對樓市的長遠發展大有裨益，而沉淀下來的剛需客戶，或將迎來淘房良機。