中新網(wǎng)11月19日電 據(jù)日本共同社18日報道，得益于石油貿(mào)易而發(fā)展迅速的阿聯(lián)酋迪拜也難逃全球金融危機和原油價格下降的影響，支持經(jīng)濟增長的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回落，有意見認(rèn)為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟進入了調(diào)整期。迪拜擁有世界上最高的塔樓和椰子樹形的人工島，經(jīng)過大規(guī)模開發(fā)已經(jīng)成為一個“聚寶盆”，不過現(xiàn)在其經(jīng)濟也開始出現(xiàn)變化。

　　2002年起迪拜允許外國人持有房地產(chǎn)，以來在投機需求的支撐下房地產(chǎn)出現(xiàn)熱潮，“世界第一”的開發(fā)計劃也推動了熱炒局面。

　　受全球金融危機影響，迪拜房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)資金調(diào)度困難，最近投資開始減少。據(jù)英國匯豐銀行透露，迪拜10月的平均住宅價格較9月下降了4%，高級住宅的價格也下降了19%。

　　危機的影響還可能波及大規(guī)模的開發(fā)計劃。迪拜政府旗下的大型房地產(chǎn)公司“埃瑪爾地產(chǎn)”正在建設(shè)世界最高的“比斯迪拜塔”，但該公司的股票價格自年初以來已經(jīng)下跌了80%。據(jù)路透社報道，該公司本月13日宣布將重新考慮雇用計劃。另一家房地產(chǎn)公司已經(jīng)宣布裁員200人。

　　金融界人士認(rèn)為迪拜能否實現(xiàn)從“泡沫經(jīng)濟”的軟著陸還有待觀察，可能會先推遲一些不太緊要的項目。外交界人士則表示，“從房地產(chǎn)市場供給過剩的情況來看，進行調(diào)整才是健全的”。