中新網(wǎng)6月17日電 據(jù)香港大公報報道，香港市區(qū)重建局決定預(yù)留15億元，今年內(nèi)率先啟動30幢廣州式唐樓的保育活化工作，包括斥資收購在旺角上海街、太子道西的20幢具有顯著文物價值的唐樓。市建局主席張震遠16日表示，市建局希望走大眾化路線，不排除用以經(jīng)營港式茶餐廳，代替高級餐館。

　　市建局將全港48幢廣州式唐樓，即俗稱的“騎樓”納入保育范圍，張震遠說，這個財政年度內(nèi)，先集中處理保育第一類的20幢唐樓，并考慮根據(jù)市建局條例，以發(fā)展計劃形式推行保育工作。所謂發(fā)展計劃形式，即是市建局可以按7年樓齡計算收購價，若業(yè)主拒絕出售，市建局可向特區(qū)政府要求引用土地收回條例，強制收購，將物業(yè)收回以便保育。

　　據(jù)了解，該20幢唐樓，包括旺角上海街600號至626號，涉及三組一共10幢獲古物咨詢委員會評為一級歷史建筑物的唐樓。另外10幢就位于太子道西，估計是鄰近花墟的太子道西190至212號，涉及兩組一共10幢唐樓，雖與上海街唐樓群一樣是市區(qū)現(xiàn)存最大的唐樓群之一。

　　當中8座相連的唐樓，更可能是市區(qū)現(xiàn)存最完整的一整列戰(zhàn)前唐樓，以及擁有一條相信是全港最長的唐樓回廊，但未獲古物咨詢委員會評級。

　　市建局不肯透露該20幢唐樓的具體位置，但張震遠坦言，相連的唐樓才較具價值：“如果不是相連，只有一間，感覺會很不一樣。”市建局董事會16日會議上，有提議將唐樓活化為古董式酒店、餐廳，交給非特區(qū)政府機構(gòu)活化使用等，張震遠說，不想唐樓保育成為博物館，“希望有人氣，不想太過高檔，希望(用途)大眾化，例如港式茶餐廳都很好呀。”

　　張震遠表示，市建局稍后會將發(fā)展計劃圖呈交城市規(guī)劃委員會，受影響人士和市民大眾可根據(jù)法定規(guī)劃程序，向城規(guī)會提出意見。市建局預(yù)期今年底向業(yè)主提出收購，由于收購后不會重建發(fā)展，估計私人發(fā)展商參與的機會不大。

　　市建局的評級考慮有別于古物咨詢委員會，除建筑特色外，還考慮社會因素與歷史背景，從而劃分為三個類別，當中唐樓的“毀容”程度，是獲納入第一類具顯著文物價值唐樓的重要因素，市建局發(fā)言人說，若唐樓外貌已損毀至無法復(fù)原程度，不可能劃入收購類別。

　　至于第二類具高度文物價值的16幢唐樓，以及第三類具中度文物價值的12幢唐樓，市建局各選出4幢與6幢為試驗計劃，分別鼓勵業(yè)主自愿出售或修葺。若業(yè)主愿意，市建局負責(zé)外墻修葺費用及室內(nèi)公眾地方的一半修葺費用，但業(yè)主需承諾數(shù)年內(nèi)不可清拆物業(yè)。