中新網4月22日電 據香港《星島日報》報道，港府21日連環出招，加強新樓銷售規管力度，繼財政司司長曾俊華早上拋出九招收緊新盤銷售，運輸及房屋局局長鄭汝樺亦接連公布，十二項規管示范單位措施，以“九招十二式”全方位加強新樓銷售透明度，新規管不僅由樓花擴大至新盤現樓及內購單位范圍，并大幅增加首批價單單位數量，以及要提前至3日公布價單。曾俊華直言會密切監察措施成效，如成效不彰，不排除立法規管。

　　曾俊華在立法會預算案答辯時指出，社會要求交易必須在公平和信息透明的條件下完成，并且應該約束利用信息不對稱來圖利的不良人士。在過去兩年，運輸及房屋局通過地政總署的“預售樓花同意方案”及香港地產建設商會的指引，加強了對銷售未建成一手住宅物業的監管。有關措施在一定程度上有助置業人士清楚掌握物業單位和物業成交的資料，保障消費者的權益。

　　為了全面地針對公眾就一手私人住宅物業的銷售安排、發放有關售價數據及成交信息的關注，運輸及房屋局已向地建會提出要求，就九項建議發出新指引，他指出，運輸及房屋局的目標，是在未來數個月與商會落實有關的新規管措施，并會密切監察有關措施的成效，如成效不彰，不排除立法規管的可能。

　　運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，“九招”當中提及，大型項目(即提供100個住宅單位以上新盤)的首張價單，須最少50伙或總數五成，以較高者為準。而提供100伙以下小型項目，首張價單最少30伙，或者單位總數三成，亦以較高者為準。她認為，措施將增加單位的選擇，屬平衡的做法，相信市場供應不會有太大影響，但可能令發展商售樓的速度減慢。

　　此外，特區政府亦要求發展商于3日前推出價單，鄭汝樺指，主要是以免消費者為等發展商推出新一批單位至深夜，希望可以令消費者冷靜消化推盤的訊息。

　　事實上，特區政府除了推出九招加強樓花銷售規管外，鄭汝樺昨日又公布將對示范單位作出的12項規管，她指目標是“信息透明，公平交易”，而12項措施中，發展商對于賣樓前3日推出價單較為關注，同時亦反映在實際執行上或有困難，但稱港府一直就示范單位問題上，與商會繼續商討細節，期望有關措施可以于未來數月落實。

　　鄭汝樺又指出，將委托地監局協助巡察，如發現有違反指引會向房屋局反映，局方則會要求地建會實時跟進。雖然委托地監局協助，不過負責的仍然是運輸及房屋局，商會內亦設有監察委員會，目前的同意方案中亦有一定規限，如違規政府可取消有關項目的同意方案。而去一兩年地政署亦有發現發展商違反指引的個案，亦有發出警告信。

　　對于財爺指“如成效不彰不排除立法規管”，鄭汝樺解釋指，倘發展商不跟從指引就屬于成效不彰，政府亦沒有抹殺任何立法的可能，若果立法，需要一個可全面涵蓋的框架，由類似證監會及金管局等較大規模的機構負責，涉及問題復雜，同時亦較難借鏡其它國家的機制，故此認為現階段以指引形式規管，較用法例約束有效率。