中新網(wǎng)2月27日電 綜合香港媒體報道，香港財政司司長曾俊華指，新年度預算案中共提出了4項針對樓市的措施，有助市場增加中小型樓宇的供應，而最重要的是向市場發(fā)放了一個清晰的信息，特區(qū)政府有決心令香港的樓市平穩(wěn)、健康地發(fā)展；倘有關(guān)措施未能收效，當局就會推出其它的新措施。

　　6千億熱錢流入 去年樓價升3成

　　曾俊華說，由2008年第4季至去年第4季期間，有超過6000億元流入香港，這些流入的資金令樓價上升，而樓宇供應減少，去年只有7000多個單位落成，令樓宇價格錄得罕見的升幅，去年全年的樓價升幅就達27%；房地產(chǎn)市場雖未見資產(chǎn)泡沫，但未來熱錢的流向仍然是香港房地產(chǎn)市場的隱憂，泡沫化風險仍然存在。

　　因此，他在經(jīng)過通盤考慮后，在新年度預算案中提出了4項措施，除了增加豪宅土地供應外，也會增加其它中小型樓宇土地，以及樓宇的數(shù)目，從供應方面入手，希望維持香港房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　港鐵市建局 供應中小型住宅

　　被問及當局未有針對中小型單位供應不足的問題，直接推出中小型土地拍賣時，曾俊華響應說，當局會繼續(xù)推出多個中小型住宅用地，例如預算案中提出的將公開招標作興建中小型單位的元朗鄰近西鐵朗屏站約1.2公頃住宅土地，及馬頭圍重建項目等，而港鐵和市區(qū)重建局推出的土地，都屬中小型住宅用地，相信供應充足。

　　他又強調(diào)，目前的勾地制度行之有效，而特區(qū)政府指定6幅土地在兩年內(nèi)未能成功勾出后會公開拍賣的措施，并非為了爭取最大收益，而是希望優(yōu)化勾地制度。

　　配合預算案 市建局推600單位

　　倘4項措施未能收效，曾俊華說，當局會推出其它新措施，但承認這是個復雜的問題，特區(qū)政府會否推出其它措施，需視乎經(jīng)濟情況、樓宇供求、炒賣及市民負擔能力等因素而定。

　　市建局主席張震遠則在另一場合上指，市建局會盡量配合預算案，增加中小型住宅單位的供應，而未來兩、三年該局會推出約1000個單位，其中600個屬600呎以下的中小型單位，全部會按市價出售。

　　樓市穩(wěn)定 李嘉誠料未來市況向好

　　長和系主席李嘉誠指，香港樓市現(xiàn)況正常，是好現(xiàn)象，預期未來市況繼續(xù)穩(wěn)定及主要向好，因為利息相當便宜，并相信特區(qū)政府即使提出新措施，也不會過于不合理。

　　李嘉誠指，他已預料特區(qū)政府會出招穩(wěn)定樓市，“他老早已講了，不感意外”，又贊揚新年度預算案顧及各個方面。

　　嘉華國際主席呂志和形容，香港樓市“穩(wěn)陣”，即使港府出招也不會跌市，尤其港府增加勾地有助平衡供應，不會搞出泡沫，預期未來大市平穩(wěn)，中價樓及一手樓盤價錢穩(wěn)定。他又贊揚曾俊華新一份預算案做得好，能顧及到各階層的生活穩(wěn)定及供樓情況，“什么也齊了，你還想政府做什么呢？”