中新網1月8日電 香港樓市重拾升軌，令市民置業時倍感因難，有份協助調節香港樓宇供應的市建局表示，未來一年半所推出的新樓盤，將有逾半是六百呎以下的中、小型單位，局方相信市民有力購買，但強調不能以低于市價出售單位。不過，隨著經濟好轉，個別市建局重建項目的收購年期被拖長半年至一年不等，加添重建風險。

　　據香港《星島日報》報道，繼早前先后為利東街項目、觀塘重建第一期和醫局街項目招標，合共提供一百五十萬方呎樓面面積后，市建局已接近完成收購余樂里和福全街項目，并已就六個項目向港府申請引用土地收回條例，收購余下業權。市建局亦準備于今年內推出西環第一、二街項目(即縉城峰)和皇后大道東項目，合共提供逾五百個單位。

　　對于輿論指香港目前中、小型單位供應不足，市建局行政總監羅義坤昨表示，局方在未來十二至十八個月推出的一七千百個單位，超過一半的單位面積都在六百呎以下。

　　他強調：“新盤單位呎價每次都與發展商詳細商討后，根據市價厘定，認為不應降低單位的售價協助市民置業。”

　　他又認為，近年落成的樓宇質量較好，即使七年樓齡的樓守，樓價得以保持，甚至與新樓差距不大，變相令獲得賠償的重建戶，有能力購買接近簇新的住宅單位，改善生活環境。

　　羅義坤在回顧市建局近年發展時形容，目前財政狀況非常穩健，并直言有賴樓市近年的升浪，讓局方有較多資源推展風險較大或財政不可行項目；他表示，未來一至兩年仍處于收購高峰期，隨著社會環境改變，加上經濟向好，個別項目的收購年期已由過去的三年，增到三年半至四年，擔心市場環境一旦逆轉，增加重建風險。

　　市區重建策略即將在今年初完成檢討，雖然社會近年有意見認為市區重建應以復修為主，但羅義坤認為，香港不少樓宇屬“石屎樓”，重建需求一直存在；又不擔心市建局面對財政壓力，相信會有足夠辦法籌集所需資金，暫時未有打算再發債券。