中新網10月22日電 據香港《大公報》報道，外圍熱資持續流入，股市已重返一年高位，而香港樓價也勢如破竹，天匯創下全球最貴的7.1萬元的呎價，已觸發市場對資產泡沫的憂慮。有報道指香港金管局考慮收緊豪宅按揭成數，由原來的70%縮減至60%，發言人對有關傳聞拒作評論。

　　有銀行表示有關建議未有咨詢業界意見，而有發展商稱對樓市影響有限。

　　繼金管局早前罕見去信銀行公會，表示高度關注按揭息低的情況后，有關單位本周一再與匯豐、恒生及中銀香港等5大銀行高層見面，與金管局新任總裁陳德霖及副總裁蔡耀君等，就物業按揭市場交流意見。

　　有報道指出，有關單位正考慮規定樓價2000萬元以上豪宅，最高按揭成數由目前70%降至60%，避免高價樓炒風日趨劇烈。市場人士指出，基于銀行早前對物業估價時，已采取保守的策略，估價不足便降低按揭成數，故業界普遍接納有關建議。

　　中信嘉華銀行高級副總裁劉月屏昨日說，降低豪宅物業按揭成數的建議，并無向業界進行全面的咨詢，相信一旦落實有關措施，將對批核按揭較進取的銀行構成負面影響。她補充說，中信嘉華的按揭客戶，獲批出的成數一般以60%為主，而對價值達1000萬以上物業，更會進行兩次估值，同時詳細評估客戶的收入、信貸狀況、資產及還款能力等數據，因此收緊按揭成數對此影響不大。

　　另外，劉月屏透露該行早前已完成壓力測試，包括評估失業率上升、客戶壞帳及貸款質素改變時，對銀行的資產負債的影響，而金管局對該行的風險管理水平感到滿意。

　　嘉華國際營業及市場策劃副董事陳玉成認為，由于大部分豪宅買家有充裕資金，不需要承造按揭貸款，部分也可能透過銀行名義進行銀行融資買樓，故即使金管局落實收緊豪宅按揭成數，對豪宅市場影響有限。

　　對于豪宅市場炒風熾熱的情況，陳玉成并不認同有關說法，因為只是個別樓盤出現較高的成交價，并非整體樓價顯著上揚。他續稱，豪宅買家普遍屬于專業人士，入市前會咨詢顧問意見，因此投資前已經過審慎的評估。就整體市場而言，并未見出現樓市泡沫，以中價住宅為例，數據統計顯示買家供樓開支占收入比重介乎30%至35%，比例為近20年以來最低水平，反映樓市依然屬于健康水平。