中新網10月15日電 據香港《文匯報》報道，香港中半山天匯高層復式成交呎價達7.128萬元，創出亞洲分層豪宅新高。樓價走勢凌厲。特首曾蔭權14日發表新一份施政報告關注到樓市泡沫問題，但笑言：“豪宅會由得它飆升，我不多理！不會影響普羅大眾民生問題�！�

　　曾蔭權指出，現時市民供樓負擔水平比1997年低，但會密切監察未來數月樓市的波動，并已警告發展商不可囤積土地及單位，在有需要時會優化土地供應安排，如透過市建局及港鐵加快招標增加土地供應，但重申會維持勾地制度，不會恢復定期賣地。

　　配合港府政策，市建局發言人表示，會按個別項目進度及市況進度推出招標項目；現時市建局共有5個項目正進行收樓中。港鐵發言人則表示，穩定物業市場是港鐵目標之一，港鐵公司會盡量作出配合，與港府密切磋商，按市場需要推出土地供應，港鐵會視乎市況于明年第一季結束前推出九龍柯士甸C及D項目，及南昌站上蓋，兩個項目料一共提供逾5000伙，并會按市場需求，靈活地于未來1至2年進一步推出較大型土地。

　　曾蔭權指出，港府會繼續優化勾地政策，但不會恢復定期賣地，主要是因為在恢復定期賣地方面，發展商無共識，港府也看不到定期賣地對公眾的利益在哪里，港府是不可能因為個別發展商的土地少，而改變整個土地供應制度。

　　曾蔭權說：“千萬不要小看特區政府摧毀樓市的能力，特區政府令樓市飆升的能力很弱，但摧毀樓市的能力卻非常大，千萬不要逼特區政府再推行負面的政策，讓市民的財富受影響及令復蘇中的經濟雪上加霜！”強調勾地表制度可令市場自動調節，是一個好政策，要改變要有強力理據。

　　曾蔭權認為，樓市目前出現兩個市場，豪宅不斷創新高，本身有投資價值，并笑言：“豪宅由得它飆升，我不多理！不會影響普羅大眾民生問題�！备鄹�“現時日日都盯著樓市”，700呎的普通住宅看不到有大問題，現時新界區樓盤的售價比深圳還便宜。港府會著眼樓市的交投量、炒家活動是否增多、銀行有否違規按揭，以及負資產、市民的負擔能力有否脫節。

　　曾蔭權表示，1997及1998年亞洲金融風暴令香港樓價下挫50%后，港府已汲取經驗，因此，會特別小心樓市政策，不想再令樓市出現大幅度波動。過去10多年樓市出現大幅波動的教訓，港府不會坐以待斃，令樓市出現大問題。

　　同時，曾蔭權也已向地產商發出警告，不可以囤積土地及單位，要正常地令市場有供應，并會透過市區重建局及港鐵盡快推出土地增加供應。

　　根據港府提供的數據顯示，目前普羅市民供樓能力相當于20年平均數，以其樓價跟市民收入的平均計算，1997年高峰期時市民要12年的收入才可以買到一層樓，目前市民7.6年收入便可買到一層樓，相當于過去20年的平均數7.5年至7.6年，因此，現時市民供樓負擔仍未去到1997年高峰期水平。