中新網8月12日電 據香港《文匯報》報道，受物業利潤大升逾5倍至21.47億元帶動，港鐵2009年度中期純利只微跌4.07%至44.98億元，若不計重估物業及相關遞延稅項的基本業務利潤更大升43%至39.03億元，遠超市場預測的微升3%，每股盈利0.79元，派中期息0.14元，一手(500股)收息70元。

　　行政總裁周松崗表示，下半年入帳的物業包括“銀湖•天峰”，并會預售大圍車廠項目一期。

　　期內，港鐵發展物業的利潤，主要來自君臨天下與發展商攤分的利潤、御龍山及首都有關收益，其中御龍山及首都合占12.27億元。同時，今年5月份推出的“銀湖•天峰”，2169個單位已售出約85%，而今年7月預售的日出康城領都A期，也已售出全部1688個單位。據資料，發展商于該兩樓盤各套現逾80億元。

　　談到下半年物業入帳情況，港鐵物業總監何恒光表示，主要包括“銀湖•天峰”，而日出康城領都A期的應占利潤將以攤分資產方式入帳，因此利潤入帳將取決于入伙紙的發出時間，而預期入伙紙將于今年底或明年初發出。同時，展望明年將取得位于將軍澳56區的小型商場的入伙紙，該項目也是攤分資產項目，因此商場獲發入伙紙時，會將應占利潤入帳。

　　在物業發展招標方面，何恒光強調，將視乎市場狀況而定，或會于2010年首季結束前就九龍南線C和D區及南昌站的物業發展進行招標，而日出康城第四期及荃灣西站則不在招標范圍之內。

　　港鐵11日收報28.25元，跌0.1元。