中新網(wǎng)5月22日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，現(xiàn)時(shí)澳門社會(huì)不少意見(jiàn)認(rèn)為，特區(qū)政府在扶助居民首次置業(yè)措施中，不宜將樓價(jià)上限訂為300萬(wàn)元。有澳門地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，措施只可惠及1000多戶�？v使樓價(jià)上限訂定在300萬(wàn)，也難“托市”。但在善用公款的大前提下，建議特區(qū)政府可考慮4厘補(bǔ)貼，僅補(bǔ)貼樓價(jià)的首100萬(wàn)。

　　以300萬(wàn)元單位為例，首100萬(wàn)可享4厘補(bǔ)貼，余下200萬(wàn)則按市場(chǎng)利率計(jì)算。此舉可惠及更多家庭。

　　地產(chǎn)業(yè)者表示，不少業(yè)界都認(rèn)為措施中的樓價(jià)上限應(yīng)該訂定在300萬(wàn)元。但由于特區(qū)政府補(bǔ)貼4厘利率，也有資源所限，只能惠及1000多戶。因此，建議特區(qū)政府應(yīng)適當(dāng)調(diào)節(jié)措施內(nèi)容，在4厘補(bǔ)貼中，只接受樓價(jià)中的首100萬(wàn)可享4厘補(bǔ)貼。

　　如按300萬(wàn)上限計(jì)算，約有1100多戶家庭受惠。如只接受樓價(jià)的首100萬(wàn)元可享4厘補(bǔ)貼，則受惠戶可增至3000多戶，此舉可善用特區(qū)政府資源，幫助更多有需要的居民。

　　政策雖然尚未執(zhí)行，但由于不少業(yè)主均已與買家“談好數(shù)”，可以先付訂金，待政策一出臺(tái)，便即向銀行申請(qǐng)貸款。業(yè)者表示，市場(chǎng)確實(shí)有這情況，具體“排隊(duì)”輪候數(shù)目暫時(shí)不知情，但無(wú)可否認(rèn)，僧多粥少情況下，有部分居民“走快一步”。

　　至于社會(huì)普遍擔(dān)心，措施可能會(huì)推高樓市，合資格申請(qǐng)者及數(shù)量有限，憂慮措施可能會(huì)令更多人面對(duì)置業(yè)難問(wèn)題。地產(chǎn)業(yè)者指出，現(xiàn)時(shí)澳門約有18萬(wàn)個(gè)住宅單位，豪宅只占20%，加上受惠者僅千余戶，難以影響整體樓價(jià)。

　　無(wú)可否認(rèn)的是，措施可增加居民置業(yè)信心，畢竟澳門市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)存在購(gòu)買力，只因金融海嘯影響，令居民購(gòu)買意欲下調(diào)。故此推出措施，多少可帶動(dòng)居民購(gòu)買欲。但單憑措施力量，相信難以推動(dòng)整個(gè)大市。