中新網4月15日電 據香港《文匯報》報道，發(fā)展商相繼減價并增優(yōu)惠推售新盤，帶動香港樓市轉旺，復活節(jié)4天新盤售出逾160個單位，成交宗數較年初大幅改善。

　　長實天水圍一新盤自上周以貼市價公布首批單位意向價后，已陸續(xù)收逾2000票，發(fā)展商向區(qū)內同系私樓業(yè)主提供額外折扣優(yōu)惠，總折讓幅度近8%，最低入場呎價僅約1900元，較某樓盤一期最新2400元的二手造價更低近21%。

　　由于該新盤共約有1100個單位，以目前的收票情況看，長實大可以一日沽清所有單位，重演去年“首都”開售時，24小時內接近售清2000個單位的神話。

　　長實執(zhí)行董事趙國雄14日表示，該新盤將于15日正式開售，發(fā)展商除提供即供減5%付款計劃外，也為區(qū)內長實樓盤約2萬戶業(yè)主提供折扣優(yōu)惠，凡持有有效住址證明的業(yè)主或租客，可享額外3%樓價折扣優(yōu)惠，總計折扣金額達8%。

　　不過，長實地產投資董事劉啟文強調，此次優(yōu)惠僅針對用家，因此買家必須選用即供付款計劃，及持有有效區(qū)內住址證明，方可享有8%折扣優(yōu)惠，選用建筑期付款計劃的買家，則不設任何折扣。

　　以長實最初公布價單計算，以首批單位最低價格的8座10樓B室為例，單位訂價136.5萬元，呎價2066元，若有區(qū)內買家采用此優(yōu)惠，則樓價約125.6萬元，呎價僅約1900元。若以目前價單中，訂價最高的8座33樓F及G室為例，訂價154.2萬元，呎價2358元，8%折扣后，售價減至141.9萬，呎價約2169元，較一期單位為低。

　　中原地產數據顯示，同區(qū)二手樓盤1期5座低層G室單位，面積666方呎，早前以約153.5萬元成交，呎價約2305元。

　　受新盤即將開售影響，區(qū)內二手交投轉慢，嘉湖山莊過去周末成交大幅下滑，中原高級區(qū)域營業(yè)經理郭佩玲稱，該新盤造價嚴重分薄區(qū)內二手客源，看樓客紛紛轉投一手市場，或觀望新盤銷售再作打算，嘉湖山莊過去周末兩日僅錄2宗成交，總結復活節(jié)4天公眾假期，也僅錄約5宗成交。

　　除長實外，部署在短期內推售的新地新蒲崗譽•港灣也提供多項優(yōu)惠吸客，包括首年最優(yōu)惠利率減3.35%(P為5.25%，實際按息為1.9%)，其后最優(yōu)惠利率減2.25%的按揭優(yōu)惠計劃，及為新地會會員提供5%樓價折扣優(yōu)惠。