中新網4月1日電 據香港中通社報道，國際物業顧問戴德梁行3月31日發布香港今年首季寫字樓租務形勢報告，一季度，香港甲級寫字樓吸納量及租金水平明顯下行，為減低租務成本，公司搬離中環的趨勢更加明顯。

　　據戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻介紹，與香港經濟表現走勢相同，港大部分地區寫字樓的吸納量都呈現出負數，其中香港島各區寫字樓一季度吸納量為負47萬平方尺。

　　寫字樓退租較上季增多，退租集中在上環、中環這些金融機構的中心區。本季九龍東的吸納量一枝獨秀，反彈到19萬平方尺，成為全港之首。

　　陶汝鴻稱，上環、中環退租增多，九龍東吸納量上升這一趨勢反映出更多機構選擇租金更低的地區發展。同時，九龍東主要吸納非金融機構進駐，表明香港市場的活躍程度仍然勝于SARS襲港時期。

　　空置率在一季度持續上升，其中上環的空置率在港島區上升最快，達到8.1%，中環的空置率達到3.7%。

　　租金繼續下跌，中環、金鐘仍是香港最貴的寫字樓區，但每尺租金較上季下降9.5%，跌穿100元至95元港幣。

　　本季大受租客歡迎的九龍東，租金水平成全港最低，每月尺租19港元，較上季減少9.5%，未來該區會因為供應量大，租金再度下調。

　　陶汝鴻稱，未來一季，預期大部分公司仍會降低經營成本，對寫字樓吸納量及租金走勢帶來持續低迷的影響。