中新網(wǎng)2月5日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港公布負資產(chǎn)數(shù)字連續(xù)兩季激增，市場預料樓市仍未見底，金管局總裁任志剛更預警金融海嘯第二波比第一波影響更廣泛，地產(chǎn)股被大行唱淡，地產(chǎn)股的股價連番下挫，不少地產(chǎn)股的大股東紛紛出手增持公司股份。

　　繼恒地主席李兆基11度入市外，長實主席李嘉誠也作出年內(nèi)首度增持公司股份舉動，新地郭氏家族、新世界鄭裕彤也同樣入市購入公司股份。

　　長實主席李嘉誠于本周二出手，今年首度增持長實5萬股普通股，每股平均價67.14元，涉資335.7萬元。長實股價4日上漲0.15%，收報66.30元。

　　人稱“四叔”的恒地主席李兆基也連番增持公司股份，據(jù)聯(lián)交所數(shù)據(jù)顯示，今年以來李兆基已先后11次增持恒地股份，涉及資金約2.24億元。最新一次是在1月30日，在場內(nèi)以每股平均價29.3元，增持7000股，涉資20.51萬元，最早一次則是在1月12日。

　　除長實和恒地外，新鴻基地產(chǎn)的郭氏家族也加入增持行列，郭氏兄弟及其母親鄺肖卿于1月29日出手，各自增持28800股公司股份，每股平均價69.1元，占已發(fā)行股本比例由42.02%至42.92%不等，總共涉資近800萬元，但該股4日仍下跌0.23%收報64.50元。

　　新世界發(fā)展也不例外，主席鄭裕彤家族于1月21日增持58519351股公司股份，每股平均價5.845元。該股4日上漲0.42%收報7.09元。

　　超級富豪相繼增持旗下地產(chǎn)旗艦的股份，令人聯(lián)想到其目的包括有穩(wěn)定股價之列，加上即將步入業(yè)績周期，一旦業(yè)績未如理想，將拖累股價表現(xiàn)，令人憂慮地產(chǎn)股股價長跌長有。

　　高盛4日發(fā)表研究報告指出，香港地產(chǎn)及收租股將陸續(xù)公布業(yè)績，考慮到最新的物業(yè)銷售表現(xiàn)及該行最新的股份風險溢價估計，預測地產(chǎn)股一般基本盈利按年變幅為-74%至+360%，收租股則介乎-2%至+89%。

　　該行并指最近兩個月，發(fā)展商股份跑贏收租股約13%，但相信市場對整體樓市兩極的看法不會持續(xù)。在評級方面，該行給恒地及新世界發(fā)展“確信沽售”，給新地評級為“中性”。