中新網12月3日電 據香港《文匯報》報道，香港新世界發展主席鄭裕彤2日在股東大會后表示，預計明年樓市會平穩，上下波幅約10%左右，并相信香港樓價不會出現大幅度下調。

　　鄭裕彤認為香港有祖國作支持，相信所受金融海嘯影響會較歐美等國家小。另外，集團董事總經理鄭家純相信，銀行加按息對樓市不會有太大影響。

　　鄭裕彤說，“樓市因為金融海嘯，不多不少有影響，但賣樓的情況好，樓市沒什么，(價格)差是差了點，即是便宜了點……。明年我看(樓市)平平穩穩，大好就不會了，我估計10%上下。”他又相信香港樓價不會出現大幅度下調。

　　對于海嘯對香港的沖擊，鄭裕彤認為，香港與歐、美等地不同，香港有內地作為強勁后盾，環境不會太差，也相信中央會支持香港經濟發展。

　　對于內地樓市，鄭裕彤認為，中央已經推出政策支持樓價，近期內地樓價已經回升，故仍然看好內地房地產業發展走勢。鄭裕彤又強調，不會減慢內地發展步伐，會繼續尋找合適地皮作發展之用。

　　對于匯豐調高新造按息3/4厘，集團董事總經理鄭家純認為，息口下調為未來大勢所趨，相信利率仍有下調空間，由于目前部分銀行新造按息利息太低，調高息口也無可厚非，他相信對樓市沒有太大影響。

　　另外，身兼新世界中國主席兼董事總經理的鄭家純2日澄清指，集團借殼星美于A股上市一事仍未擱置，強調A股上市計劃仍等待商務部批核，并非遭到否決，又指出暫沒有放棄上市計劃的打算。

　　新世界發展執行董事鄭志剛則透露，集團旗下“新世界策略”正計劃投資新能源及百貨業業務。對于人民幣升值速度放緩，他認為對公司影響不大。

　　集團執行董事梁志堅稱，旗下元朗馬田路項目，目前仍等待批預售樓花同意書，暫沒有延遲推售計劃，會維持早前目標，獲批預售樓花同意書后即推售項目。他又指，區內有新盤銷情理想，可作為項目定價參考，但項目暫時未有意向價，目前正與銀行商討向客戶提供特別貸款安排。